我們都知道只要是按揭房子,房地產都會要求你辦一個他項權證,銀行才會給你放貸,同樣,土地使用證也是,如果土地使用證低押出去的話,也會要求你辦一個土地他項權證,那怎么辦理呢,費用怎么收的呢,那就來了解一下土地他項權證辦理費用是多少?下面就來聽聽小編的看法。
一、土地他項權證辦理費用是多少?
《土地他項權證》是土地產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。下面裝修網小編為您介紹土地他項權利的相關知識。
土地他項權證是什么
土地他項權利是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關系的權利,
(1)是在他人土地上享有的權利。
(2)可以滿足他人對土地利用的需求。
(3)他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。
(4)它的存在對所有人、使用人有一定限制,如應滿足別人的通行權。
(5)它是一種生產、生活中客觀存在的權利。
土地他項權證有效期
土地他項權證不是能辦理幾年的問題,而是你用土地使用權用于質押或其他用途等,質押銀行給你貸款或其他用途期限多少年,那么銀行就擁有你質押的土地使用權多少年。舉個例子,我們做房貸,你貸25年,那么你的房產就被抵押給放貸銀行25年,放貸銀行擁有你的房產他項權25年,如果你提前還清貸款,從你還清的那時起,你就可以收回房產他項權證。
他項權證是債權人或其他利益方對你的房產、地產擁有的他項權如追償、拍賣等。
土地他項權證辦理流程
(一)辦事依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《天津市房屋權屬登記條例》
(二)辦事須知
以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的,申請人應當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件:
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);
4、抵押擔保的主合同;
5、抵押合同。
(三)辦事時限
自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。
(四)稅費標準
1、登記費
住房,權利人按每套房屋80元交納。
非住房,雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發一本房地產權屬證書的,免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時,每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費。
綜合上面所說的,如果要辦抵押讓銀行放貸的話,就必須要辦土地他項權證,這樣你的土地就只有使用權,沒有出租和買賣的權力,因此,土地他項權證辦理費用是多少?就可以到相關部門去問一下,因各個地方的辦理方式不一樣,收取的費用也會不一樣的。
2020年最新關于農村土地承包政策有哪些?
如何進行國有土地出讓,國有土地轉讓的程序是怎樣的
解除農村土地承包合同的情形有哪些?
該內容對我有幫助 贊一個
聘書具備書面勞動合同的效力嗎
2021-01-21案件審理后有哪些執行程序
2021-02-05老字號受法律保護嗎
2020-12-10上下班遇交通事故,可以認定為工傷的情形有哪些
2021-02-27維持原判是一審生效還是二審生效
2021-03-26法院達成調解會影響征信嗎
2020-11-09單位集資房糾紛適用什么法律
2020-12-08延長醫療期后解除合同如何賠償
2021-03-01人身意外險賠償給誰
2020-12-22飛機延誤酒店怎么處理,飛機延誤無法按時入住酒店怎么辦
2021-01-16岑某訴某保險公司保險合同糾紛上訴案
2021-01-15保單現金價值指的是什么意思
2020-11-13合同生效2年后自殺,保險公司為何拒賠
2020-12-25保險合同出現糾紛處理方法有哪些
2021-03-24果樹承包合同怎么寫
2020-12-26土地流轉補償新標準是什么
2020-12-18工業用地的拆遷包括哪些補償項目
2021-01-13“住改非“是什么意思,房屋性質是什么
2021-01-12廉租房可以拆遷嗎
2020-12-04租用集體土地的企業拆遷補償是怎樣的
2021-01-31