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寧波
土地他項權利抵押是怎么樣的？
土地的他項權證是在購買房屋的時候如果有辦理貸款的話是會一起辦理的，關于土地他項權利抵押是怎么辦理的很多人有疑問，土地的他項權證是一種法律上的權利憑證，土地的他項權證能夠很好的保護債權人的合法權益，接下來讓小編來告訴大家有關的法律規定和知識。
一、土地他項權利抵押是怎么辦理的?
(1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
辦理土地他項權證：
一、行政服務中心取申請表，到銀行蓋章
二、去銀行拿借款合同、抵押合同
三、去行政服務中心國土辦理：
1、申請表(有銀行蓋章)
2、營業執照、組織結構代碼證、法人身份證(原件帶了，復印件一份，正副本均可)
3、國有土地使用證(原件)
4、銀行的抵押合同，借款合同，(原件一份)
5、房屋他項權證，(復印件一份)
6、土地評估報告(隨房產一并抵押除外)，要原件一份
7、企業章程(復印)、股東會決議(原件)
8、委托人身份證及復印件、委托書
綜上所述，關于土地他項權利抵押是怎么辦理的小編已經為大家解答了，土地的他項權證與房屋的產權證是有區別的，房屋的產權證是房屋的購買者對房屋的所有權的象征，而土地的他項權證書是為了更好的保護債權人的利益，如果債務人也就是房屋的購買者沒有還款的話是不能完整獲得房屋的所有權的。
辦理房屋他項權證費改誰出?
查封期間可以補辦他項權證嗎？
房屋他項權證注銷
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簡介:
法學學士學位，現執業于湖北省規模最大之一的北京盈科（武漢）律師事務所，中華全國律師協會會員，湖北省律師協會會員，法律援助中心律師。自從事法律工作以來，始終秉持“專業、專一、專情，為您的事而專”的執業理念，以深厚的法學功底為依托，以豐富的辦案經驗為拐杖，以當事人最大利益為導向，為當事人提供辦案最專業，服務最美好，最優質的法律服務。執業以來以專業化、品牌化、團隊化為發展方向，致力于致力于勞動、人損、建設工程領域的理論和實務研究，并辦理了大量的勞動爭議、人損、建設工程合同糾紛案件，積累了豐富的辦案經驗，為當事人提供了全方位專業法律支持，維護當事人的合法權益。以誠信、責任的品質提供專業、高效的服務，獲得了當事人的信賴和好評!
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