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房屋解押后他項權證怎么取消

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 855人看過

現今,對于大都數人來說,購買房產會需要一大筆錢,但是幾乎很少人會一次付清所有的錢款,不是向銀行貸款就是向有關金融機構抵押獲得大筆的資金支持,一般情況下,對于房產來說都會有他項權證,那么,房屋解押后他項權證怎么取消呢?小編將為你解答。

房屋解押后他項權證怎么取消

需要去房管局辦理注銷抵押手續,需要攜帶結清證明,注銷抵押申請書,兩證,他項權證明以及身份證等資料。

從目前的還款情況來看,貸款結清方式主要有兩種:一是正常結清;二是提前結清。前者是指借款人按照合同約定,將貸款還清;后者是指借款人提前部分或一次性提前還清貸款。如果借款人要提前還清貸款,那么得按照經辦行的規定提前進行申請,待通過審批后,才能辦理提前還款手續。

房屋他項權證辦理流程

1、申請人持上述有關材料,到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口申請辦理,經辦人在審核資料無誤后,出具《杭州市房產交易產權登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執;

2、申請人在受理單標注的領證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費窗口繳費后在產權發證窗口領證。如審批未通過,另行通知。您可以登陸:http://www.hzfc.gov.cn查詢辦證結果。

房屋他項權證辦理要求:

符合《城市房地產管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》。

房屋他項權證申請材料:

1、杭州市房地產抵押權設立登記申請表原件;

2、杭州市房產檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告(需在《杭州日報》上刊登);

4、房屋所有權證復印件(校對原件);

5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個人,提交身份證復印件(校驗原件),如為共有房產(包括夫妻共有房產),還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的,提供 營業執照副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件),無法提交原件校驗的,提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結書;抵押權人為個人的,提交 抵押權人的身份證復印件(校驗原件),抵押權人為金融機構的,提交抵押權人身份證明,并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件(校驗原件)。

國家有關部門制定較為詳細的法律條文,一旦自己遇到這類問題時,就可以以依據這些法律來維護自己的合法利益,但是維權的時候應該謹記自己的房產是否符合這些規定,如果不符合這些問題就不會得到很好地解決。


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