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他項(xiàng)權(quán)證掉遺失怎么辦?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 910人看過

我們都知道現(xiàn)在好多的人都在貸款買房,那么就會面臨著向銀行貸款,當(dāng)然貸款也是需要條件的,必須辦理他項(xiàng)權(quán)證來作為抵押的手續(xù),那么他項(xiàng)權(quán)證掉遺失怎么辦?如果遺失的話就必須到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行補(bǔ)辦手續(xù),還要帶上房主的身份證原件去辦理,那下面就來聽聽小編的看法。

1.補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證的時(shí)候,需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理補(bǔ)辦手續(xù)。但是這個(gè)時(shí)候需要提交很多的證明材料,主要包括以下幾種。需要提交房地產(chǎn)抵押權(quán)所設(shè)立的登記申請表原件,以及房產(chǎn)檔案館提供的證明原件。為了證明他項(xiàng)權(quán)證確實(shí)已經(jīng)遺失,還需要登報(bào)聲明房屋他項(xiàng)權(quán)證的遺失作廢的公告。

2.對于抵押人來說,需要提供個(gè)人的有效身份證件的復(fù)印件,需要將提供的復(fù)印件和身份證件的原件進(jìn)行校驗(yàn),如果是夫妻共有的房產(chǎn)還需要提交,對方的身份證件復(fù)印件,并且交驗(yàn)原件。

3.如果屬于委托辦理補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證的情況,那么還需要提供委托人和受托人的身份證件復(fù)印件,并且需要交驗(yàn)原件。如果委托的是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理他項(xiàng)權(quán)證補(bǔ)辦的情況,需要提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格證和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的身份證件復(fù)印件,并且交驗(yàn)原件。

如果提交的申請補(bǔ)辦的材料比較齊全,一般情況下,自受理之后,在七個(gè)工作日之內(nèi)就可以領(lǐng)到新的補(bǔ)辦的他項(xiàng)權(quán)證。

房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理流程

辦事依據(jù)

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》;《XX市房屋權(quán)屬登記條例》

辦事須知

以獨(dú)用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請登記的,申請人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。

申請辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件:

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);

3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存);

4、抵押擔(dān)保的主合同;

5、抵押合同。

辦事時(shí)限

自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成審核。

稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、登記費(fèi):

(1)住房,權(quán)利人按每套房屋80元交納。

(2)非住房,雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費(fèi)

核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,免收證書工本費(fèi);向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權(quán)證書時(shí),每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費(fèi)。

二、辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證最快需要多少天?

他項(xiàng)權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時(shí)辦理,因此,需要購房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門辦證大廳親自辦理,他人不能替代。一般辦理后1個(gè)月工作日就可以審核完畢,發(fā)證給業(yè)主了。

綜合上面所說的,貸款買房是必須要辦理他項(xiàng)權(quán)證的,因此,他項(xiàng)權(quán)證掉遺失怎么辦?就要盡快的到房管部門申請補(bǔ)辦了,只要辦理了他項(xiàng)權(quán)證的話,那么就證明你的房子就沒有買賣的權(quán)力,只有等到貸款還清了以后,那么他項(xiàng)權(quán)證才會被注銷。


房屋他項(xiàng)權(quán)證號的相關(guān)規(guī)定是什么

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷

撤銷他項(xiàng)權(quán)證民間借貸的條件是什么?

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