房屋的他項權(quán)證書一般是在購買房屋辦理按揭的時候發(fā)放的,他項權(quán)證是為了更好的保護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益,他項權(quán)證是一種權(quán)利的憑證,房屋的他項權(quán)這個一定要注意保管,如果不慎丟失了的話是可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫稚暾堁a辦的,讓小編來告訴大家他項權(quán)證丟了怎么補,有什么流程。
一、他項權(quán)證丟了怎么補,有什么流程?
房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利,受國家法律保護(hù)。那么如果房屋他項權(quán)證丟失怎么辦?
到房管局申請遺失補辦,具體流程、時間及費用如下:
自受理單開具之日起7個工作日領(lǐng)取他項權(quán)證;
流程:
1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請表原件;
2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;
3、登報聲明《房屋他項權(quán)證》遺失作廢的公告;
4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對原件);
5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明;
6、抵押人為個人,提交身份證復(fù)印件(校驗原件),如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn)),還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗原件);抵押人為單位的,提供營業(yè)執(zhí)照副本(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件),無法提交原件校驗的,提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書;抵押權(quán)人為個人的,提交抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件(校驗原件),抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的,提交抵押權(quán)人身份證明,并出具介紹信、委托書及受托人身份證復(fù)印件(校驗原件)。
注:二代身份證反面也需復(fù)印
(二)若委托辦理還需提供:
1、委托人,受托人均為個人,提供委托書原件和受托人身份證復(fù)印件(校驗原件);
2、委托人為單位,受托人為本單位職工,提供單位委托書原件及該職工身份證復(fù)印件(校驗原件);
3、若涉外或涉港、澳、臺的房產(chǎn)登記申請人委托代理人辦理的委托書,應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理公證或認(rèn)證手續(xù),其他根據(jù)有關(guān)規(guī)定須經(jīng)公證機關(guān)公證或有關(guān)機認(rèn)證的;
4、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理,需提供書面委托書原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、身份證復(fù)印件(校驗原件)。
綜上所述,關(guān)于他項權(quán)證丟了怎么補,有什么流程小編已經(jīng)為大家解答了,如果是房屋的他項權(quán)證和房屋的產(chǎn)權(quán)證書是不一樣的法律憑證,房屋的他項權(quán)證是為了促進(jìn)購房人的還款,只有等房屋的購買者對于銀行的貸款還清之后才可以對他項權(quán)證進(jìn)行注銷,才能獲得完整的房屋產(chǎn)權(quán)。
房屋他項權(quán)證號的相關(guān)規(guī)定是什么
房屋他項權(quán)證注銷
查封期間可以補辦他項權(quán)證嗎?
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