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寧波
用他項權證抵押安全嗎？
人們常常會出現需要資金但資金不充足的情況，這種時候人們會常常想著貸款，貸款是需要抵押的，有些人會使用他項權證抵押，那么你知道用他項權證抵押安全嗎？其實風險是存在的，沒有絕對的安全，涉及房屋這塊的問題一定要多留個心，以免日后追悔莫及，以下是有關他項權證的詳細說明。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。
根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
房屋他項權證是指在他項權利登記以后，由當地的房管部門核發和抵押人持有的一種權利證書。
也就是說房屋他項權證是由房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者是典權人等他項權利人的法定憑證。
一般來說，在做房屋他項權證登記的時候，上面都會寫清楚期限日期，這個期限日期就是房屋他項權證的有效日期，也就是債務人履行債務的期限。
房屋他項權證的作用?
人們在生活中難免有迫不得已的時候，比如生意上的資金緊張，需要一筆資金盤活生意，或者急需資金進貨、預付工程定金等等;又或者身邊的親人生了一場大病，急需一筆資金救治親人。也有人使用他項權證抵押貸款去創業或者投資。這時候他如果擁有房產，就可以用房產作他項權證抵押貸款，解決自己的資金需求。
目前人們購房時的按揭貸款也屬于他項權證抵押貸款，通常購房人以住房為抵押，向銀行申請住房貸款，在這種情況下，貸款期間，銀行持有該住房的他項權證。
簡單來說，他項權證抵押貸款。
從以上的資料應該能解決用他項權證抵押安全嗎這個問題，風險是有的，當你無法償還債務，持有你的他項權證的那個人就可以去法院告你，當然，如果你按時還款的話風險是比較小的。如果你是借款人，有人使用他項權證進行抵押，也是有風險的。具體的情況可以詢問身邊的律師事務所去咨詢，會得到更適合你的回答。
房屋抵押貸款流程是怎樣的
房屋抵押貸款怎么辦理
什么是房屋抵押
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簡介:
陳蛟律師，男，漢族，兼修法律與管理，獲法學學位與管理學學位，民商事專業律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務所(全國優秀律師事務所、省級文明律師事務所、貴州省人民滿意的律師事務所)。2018年9月份，陳蛟律師代理的貴陽市某小區業主起訴某房開退還“三通費”一案經貴陽市云巖區法院一審、貴陽市中院二審，二審法院采納本律師代理意見，某房開需要退還已收取的“三通費”。隨后該案被'百姓關注'報道，多家媒體公眾號轉載。2018年10月26日，陳蛟律師接受貴陽廣播電視臺采訪，就房開企業收取“三通費”一事作出公開解答。 堅持以事實為根據，以法律為準繩：受人之托，忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當事人提供最優質、高效的專業法律服務。
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