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寧波
房屋他項權證丟了怎么辦?
現在大部分人買房都是通過辦按揭貸款實現的，在貸款未還清之前，銀行對房產有抵押權。辦銀行按揭的時候，會用到一個他項權證，這個是很重要的權證，那么，房屋他項權證丟了怎么辦?這個抵押人可以辦理遺失證明，申請補辦，具體手續小編給大家做個介紹。
一、房屋他項權證丟了怎么辦?
《房屋他項權證》是房屋權屬證書的一種,限于抵押房屋在登記機構設定抵押權后的一種證明,通常由債權人(銀行)保管,所以《房屋他項權證》丟失以及丟失后的遺失補證,同樣適用于《城市房屋權屬登記管理辦法》規定的補發程序。先由債權人(銀行)向房屋登記機構提出補證申請,由登記機構審核后,在當地報社發行的報紙中作出補發公告,然后申請人憑補發公告以及相關資料進行補證。登記機構審核無誤在登記簿上予以記載后發放《房屋他項權證》,并注明“補發”字樣。
二、房屋他項權證上面記載哪些內容?
1、房屋他項權證號：房他證 字第 號。
(1)“房他證”前空位填寫發證市、縣的簡稱。
(2)“字”前空位填寫發證市、縣的區(縣)名稱。
(3)“號”前空位填寫區(縣)房屋他項權發證的順序號。
2、房屋他項權利人：他項權利為抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權人;他項權利為地役權的，填寫房屋登記簿上記載的地役權人。
3、房屋所有權證號：填寫房屋登記機構向房屋權利人頒發的房屋所有權證書的證號。
4、房屋坐落：他項權利為抵押權的，填寫抵押的房屋坐落;他項權利為地役權的，填寫供役地房屋坐落。
5、他項權利種類：填寫抵押權或地役權等他項權利。
6、債權數額：屬于一般抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔保主債權的數額”;屬于最高額抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權額”。
7、附記：填寫需要記載的其他事項。設定最高額抵押的，應在附記欄中注明;地役權登記的，需役地房屋坐落應在附記欄中注明。
8、其余事項與《房屋所有權證》填寫說明相同。
綜上所述，在房產抵押手續中，他項權證是借款人從房管局辦理，交給銀行的，銀行持有房屋他項權證，是不會交給借款人的，在人們辦房產證的時候，銀行可以派人拿過來用。如果一旦遺失，人們得登報做遺失聲明，然后帶上房產證、申請他項權證原回執單等材料到房管局補辦。
房屋他項權證號的相關規定是什么
房屋他項權證注銷
查封期間可以補辦他項權證嗎？
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