通常當(dāng)事人在向銀行進(jìn)行貸款時(shí)一般拿房屋相關(guān)證件作為抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定依法辦理抵押取得他項(xiàng)權(quán)利證。那么，辦理抵押取得他項(xiàng)權(quán)利證都需要什么材料呢?按照相關(guān)規(guī)定，辦理抵押取得他項(xiàng)權(quán)利證的具體材料包括房屋抵押權(quán)申請(qǐng)表以及當(dāng)事人的身份證件等。

房屋他項(xiàng)權(quán)證可以抵押給個(gè)人。房產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)利通常指房屋所有權(quán)人以外的公民或法人，對(duì)房屋擁有的某種特定權(quán)利，主要是典權(quán)和抵押權(quán)。

一、辦理抵押房屋他項(xiàng)權(quán)利材料明細(xì)：

1、 房屋抵押權(quán)(預(yù)告)登記申請(qǐng)表原件一式份叁份(內(nèi)容填寫(xiě)： ①、抵押權(quán)人、債務(wù)人、抵押人名稱必須與借款/抵押合同簽訂上的一致;②房屋基本情況必須與房產(chǎn)證一致;③債權(quán)數(shù)額必須與借款/抵押合同一致;④抵押設(shè)定日期及約定時(shí)間到辦證現(xiàn)場(chǎng)再填，不要自行填寫(xiě);⑤詢問(wèn)欄也可到現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)，不用先填(不能重復(fù)抵押或存在爭(zhēng)議的均不能辦理))。

2、借款合同原件壹份(須銀行蓋章);

3、抵押合同原件壹份(須銀行蓋章);

4、辦理授權(quán)委托書(shū)兩份抵押人和抵押權(quán)人各一份;

5、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件兩份(須蓋公章);

6、雙方組織機(jī)構(gòu)代碼證正本復(fù)印件兩份(須蓋公章);

7、雙方法人身份證復(fù)印件兩份(須帶原件，須蓋公章);

8、雙方代理人身份證復(fù)印件兩份(須帶原件，須蓋公章);

9、房屋所有權(quán)證復(fù)印件兩份(須帶原件，須蓋公章);

10、評(píng)估報(bào)告原件兩份;

11、國(guó)有資產(chǎn)的必須出具國(guó)資委的證明或者文件，同意抵押;

12、最后到房屋管理中心審批服務(wù)中心窗口辦理。

二、什么是他項(xiàng)權(quán)證

他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。 所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法第五十二條抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

綜上所述關(guān)于辦理抵押取得他項(xiàng)權(quán)利證的材料上文已經(jīng)詳細(xì)說(shuō)明，在您辦理之前應(yīng)當(dāng)提前將相關(guān)材料準(zhǔn)備好，以免造成不必要的麻煩。同時(shí)您在辦理期間應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定程序進(jìn)行辦理，加快辦理的時(shí)間。當(dāng)然關(guān)于房屋進(jìn)行抵押的其他注意事項(xiàng)您也應(yīng)當(dāng)了解清楚。

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