在我國房屋的他項(xiàng)權(quán)證對(duì)我國的房屋所用者來說尤為重要，在進(jìn)行相應(yīng)的房屋貸款時(shí)需要出具這類證件。如他項(xiàng)權(quán)證不見了，房屋的所有者應(yīng)到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)大廳進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)辦。下面小編就他項(xiàng)權(quán)證不見了，該怎樣進(jìn)行補(bǔ)辦。這類問題為大家進(jìn)行解答。

先由債權(quán)人(銀行)向房屋登記機(jī)構(gòu)提出補(bǔ)證申請(qǐng)，由登記機(jī)構(gòu)審核后，在當(dāng)?shù)貓?bào)社發(fā)行的報(bào)紙中作出補(bǔ)發(fā)公告，然后申請(qǐng)人憑補(bǔ)發(fā)公告以及相關(guān)資料進(jìn)行補(bǔ)證。登記機(jī)構(gòu)審核無誤在登記簿上予以記載后發(fā)放《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，并注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。

一、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證丟失補(bǔ)辦程序和房屋所有權(quán)證丟失補(bǔ)辦程序一樣，

房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請(qǐng)補(bǔ)辦的。補(bǔ)辦的過程如下：

1、申請(qǐng)人首先到房屋交易主管部門提交申請(qǐng)，說明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實(shí)情況，主管部門審核通過后開具登報(bào)遺失證明。

2、申請(qǐng)人持主管部門開具的登記證明辦理登報(bào)遺失手續(xù)，報(bào)紙登載該聲明30個(gè)工作日之后，申請(qǐng)人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補(bǔ)發(fā)的房屋所有權(quán)證。

3、申請(qǐng)遺失補(bǔ)證手續(xù)分兩步，

一是申請(qǐng)遺失登報(bào)手續(xù)。

二是申請(qǐng)補(bǔ)辦手續(xù)。

二、房地產(chǎn)抵押注銷登記是指房地產(chǎn)抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止后，

抵押當(dāng)事人到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記的行為。

(一)房地產(chǎn)抵押注銷登記需要的資料：

1、土地房屋權(quán)屬證書;

2、房地產(chǎn)交易合同申請(qǐng)表;

3、雙方提供原房地產(chǎn)抵押合同 原件2份;

4、抵押權(quán)人同意解除抵押關(guān)系的書面證明，或司法裁定注銷抵押的文件 原件1份;

5、是單位的，提供法人登記證書(營業(yè)執(zhí)照、機(jī)關(guān)、事業(yè)法人登記證書等)或授權(quán)登記的文件資料，法定代表人授權(quán)委托書及代理人身份證明 驗(yàn)原件收復(fù)印件1份。

他項(xiàng)權(quán)證不見了，該怎樣進(jìn)行補(bǔ)辦。這類證件的補(bǔ)辦和辦理一樣，需要當(dāng)事人到房產(chǎn)大廳攜帶相關(guān)的證件進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)辦。如抵押到期或貸款還清后，當(dāng)事人可以到房產(chǎn)大廳，對(duì)這類證件進(jìn)行注銷處理，保護(hù)自己的合法權(quán)益。

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