我們都知道如果房子有他項權證的話，那么就代表著這套房子還在按揭中，而且這套房子也是不能輕易過戶的，那么房產他項權證過戶能不能？房產他項權證一般是不能進行過戶的，因為這套房子都在還按揭之中，那下面就來聽聽小編的看法。

房屋他項權證在正常情況下是不能過戶的。因為根據我國合同法對債權轉讓的范圍做了限制，如果存在以下三種情形的債權不得轉讓——其中，房屋他項權證過戶屬于其中一種——按照當事人約定不得轉讓，如借款合同已經約定債權不得轉讓的。

房屋他項權證跟產權證的區(qū)別

1、指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書?！斗课菟棛嘧C》是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續(xù)。

2、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。

房屋他項權證有什么用途

1、房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

2、他項權證也就是房子的抵押權證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權證抵押

綜合上面所說的，房產他項權證是不能過戶的，因為房屋貸款還沒有還清的時候，是不能夠進行過戶，轉讓，還有買賣的，是怕以后會影響著各種房產糾紛，所以，在辦理了他項權證之后，就一定要安安心心的把貸款還完，只要貸款一清，那么這套房子的所有權就歸自己所有。

辦理房屋他項權證費改誰出?

房屋他項權證號的相關規(guī)定是什么

房屋他項權證注銷