一、各地人民法院注銷他項權(quán)嗎?
要注銷房屋他項權(quán)證,應攜帶銀行出具的同意注銷證明,本人帶身份證、他項權(quán)證書等相關(guān)證件,到當?shù)胤慨a(chǎn)交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭后,注銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。注銷的時間一般為十五個工作日內(nèi),至于你地預約還款會等很長的時間,應當是銀行不作為。房產(chǎn)抵押注銷登記辦完的標志是房管部門幫你注銷抵押登記,重新為你換發(fā)一張新的房產(chǎn)證。你領到新房產(chǎn)證了,上面的他項權(quán)利信息都注銷了,說明注銷手續(xù)辦完。
他項權(quán)證注銷登記
1、他項權(quán)利注銷申請表;
2、申請人身份證;
3、他項權(quán)利證;
4、銀行還款證明;
5、委托辦理的,受托人需持本人身份證,并提供有法律效力的委托書。
二、房屋他項權(quán)證的辦理事項
1、申請人應該帶上相應的申請材料,到辦證大廳受理窗口進行申請辦理,經(jīng)辦人在審核你的資料沒有錯誤之后,就會出具一份房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單,然后申請人需要填寫清楚,并且由申請人進行保管。
2、申請人在領證的日期期限內(nèi),需要帶上受理單和身份證件到產(chǎn)權(quán)繳費窗口進行繳費,然后產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口進行領證,如果審批沒有被通過,那么就需要等候通知。
3、必須要符合相關(guān)的法律法規(guī),才能辦理申請房屋他項權(quán)證。
三、房屋他項權(quán)證的作用
房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項權(quán)利人的法律憑證,所以是受到國家法律保護的房屋所有權(quán)合法憑證,也是具有法律效力的證件。產(chǎn)權(quán)人對房屋進行抵押或者是典當后,需要登記并且辦理房屋他項權(quán)證,雖然依然還擁有該房產(chǎn)的所有權(quán),但是在對房屋的處置方面就會受到房屋他項權(quán)證的限制,在沒有經(jīng)過抵押權(quán)人的同意下是不能進行合法交易的,也不能搬離產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù),所以,房屋他項權(quán)證的作用就是為了保障他項權(quán)人的利益,不受到產(chǎn)權(quán)人的影響的一種法律憑證。
如果事情順利的話,其實整個過程當中都不會把人民法院牽扯進來的,因為他項權(quán)證的注銷只能是債務債權(quán)關(guān)系已經(jīng)正常的結(jié)束了,除此之外不可能他項權(quán)證存在著注銷的。而且債務債權(quán)關(guān)系結(jié)束,也不意味著他項權(quán)證就自動注銷了的,辦理注銷的時候,攜帶還款證明等到房管局。
房屋他項權(quán)證號的相關(guān)規(guī)定是什么
辦理房屋他項權(quán)證費改誰出?
查封期間可以補辦他項權(quán)證嗎?
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