一、二手房他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)流程是什么?
二手房要注銷(xiāo)房屋他項(xiàng)權(quán)證,應(yīng)攜帶銀行出具的同意注銷(xiāo)證明,本人帶身份證、他項(xiàng)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件,到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心或者房管部門(mén)辦理即可。還了按揭后,注銷(xiāo)的單位是房管局。但需要銀行出具證明。注銷(xiāo)的時(shí)間一般為十五個(gè)工作日內(nèi),至于你地預(yù)約還款會(huì)等很長(zhǎng)的時(shí)間,應(yīng)當(dāng)是銀行不作為。房產(chǎn)抵押注銷(xiāo)登記辦完的標(biāo)志是房管部門(mén)幫你注銷(xiāo)抵押登記,重新為你換發(fā)一張新的房產(chǎn)證。你領(lǐng)到新房產(chǎn)證了,上面的他項(xiàng)權(quán)利信息都注銷(xiāo)了,說(shuō)明注銷(xiāo)手續(xù)辦完。
房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)后需要在房產(chǎn)證上蓋章嗎?讓銀行給你出具結(jié)清證明、還款明細(xì)、注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證的委托書(shū)并且把他項(xiàng)權(quán)證從銀行拿出來(lái),房產(chǎn)證,身份證帶齊以上材料去房產(chǎn)局的注銷(xiāo)抵押登記窗口辦理即可。房產(chǎn)證辦貸款時(shí)銀行給沒(méi)給你蓋章了,如果蓋了的話他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)后房產(chǎn)證上肯定要再蓋章的,沒(méi)蓋的話把房產(chǎn)證拿出來(lái)就算結(jié)束。
他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記提交的材料:
他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記
1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表;
2、抵押人身份證;
3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;
6、房屋評(píng)估報(bào)告書(shū)或抵押物價(jià)值協(xié)議書(shū);
7、委托辦理的,受托人需提供本人身份證,并提供有法律效力的委托書(shū)。
他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記
1、他項(xiàng)權(quán)利注銷(xiāo)申請(qǐng)表;
2、申請(qǐng)人身份證;
3、他項(xiàng)權(quán)利證;
4、銀行還款證明;
5、委托辦理的,受托人需持本人身份證,并提供有法律效力的委托書(shū)。
綜上所述,二手房的所有者在為了得到貸款而抵押財(cái)產(chǎn)的時(shí)候就會(huì)比新房的手續(xù)要多,而在注銷(xiāo)的時(shí)候就應(yīng)該注意到所有材料的齊全,尤其是需要到銀行出具相關(guān)的證明來(lái)證實(shí)所有還款的部分都已經(jīng)完成,最后到房地產(chǎn)部門(mén)注銷(xiāo)所有的權(quán)力登記即可。
房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么
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