一、沒有他項(xiàng)權(quán)證能涂銷嗎
沒有他項(xiàng)權(quán)證是不可以去辦理涂銷的。
涂銷所需的資料有:
1.業(yè)主方:身份證、房產(chǎn)證
2.銀行方:銀行代表身份證復(fù)印件(一般來說自己找一個(gè)親戚即可)、他項(xiàng)權(quán)證、涂銷證明(還清證明,需要銀行傳真電子版到房管局)、銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(需蓋公章)、法人身份證復(fù)印件(需蓋公章)、法人委托書等。
廣州市這邊的話據(jù)我所知,除了農(nóng)行是專門指定“省營”(廣東省分行營業(yè)部)的人作為銀行代理人之外,其余的銀行都是由業(yè)主自己找個(gè)親戚,帶上該親戚的身份證,并在法人委托書上寫上該親戚的名字,就可以作為銀行代表人。
涂銷是到廣州市各區(qū)的房地產(chǎn)交易登記所辦理,以越秀區(qū)為例,越秀區(qū)的房屋是到廣州市房地產(chǎn)交易登記中心辦理的。帶齊資料到廣州市房地產(chǎn)交易登記中心之后,現(xiàn)在2樓取號處取“C”號,房地產(chǎn)交易、抵押、涂銷、變更等,都是拿C號,等到叫號后,遞上資料,辦理完畢之后,交80元登記費(fèi),取受理回執(zhí),受理回執(zhí)上會有日期(出證日期),到了出證當(dāng)天,憑回執(zhí)到A區(qū)取證,就完成所有流程。
二、提交資料
1、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)注銷登記申請書;
2、抵押物權(quán)屬證件的原件;
3、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》或《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》原件;
4、當(dāng)事人解除或終止抵押期限的合同、協(xié)議等證明文件;
5、權(quán)利人身份證明復(fù)印件,委托代理人的還需提交委托書及代理人身份證明復(fù)印件;權(quán)利人為法人、其他組織的,還須提交其使用法定名稱的證件復(fù)印件(如營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)及法定
代表人證書復(fù)印件或證明書。
三、注銷登記時(shí)間
1、申請注銷期限
自有關(guān)合同簽訂之日起30日內(nèi)(權(quán)利人居住在香港、澳門的,申請期限為六個(gè)月,居住在臺灣省或者國外的,申請期限為一年);
2、完成注銷登記時(shí)間:3個(gè)工作日內(nèi)。
四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
每宗80元左右
對于選擇貸款買房的人來說,一般是由貸款的銀行持有他項(xiàng)權(quán)證的,只有在還完貸款之后,房主才可以向銀行申請他項(xiàng)權(quán)證的注銷,在銀行蓋完章之后,應(yīng)當(dāng)有房主帶齊相關(guān)的其他的材料,去房產(chǎn)局辦理他項(xiàng)權(quán)的涂銷,他項(xiàng)權(quán)證的涂銷一定要及時(shí)。
撤銷他項(xiàng)權(quán)證民間借貸的條件是什么?
房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷
查封期間可以補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證嗎?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
員工不簽勞動合同怎么辦呢
2020-11-20B超有漏診醫(yī)院不服判
2021-03-16在中國黑客犯法嗎
2020-12-25酒駕撞死人怎么判
2021-03-13共享單車用戶訂立合同時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)
2021-01-18違法取得贈與物贈與合同有效嗎
2021-02-09上下班途中工傷賠償多少
2020-12-10借款糾紛可否執(zhí)行股權(quán)
2021-03-17職工骨折單位能辭退嗎
2021-03-06簽名只簽姓有法律效力嗎
2021-03-06單位集資房能否私下轉(zhuǎn)讓
2021-02-14因工致亡應(yīng)該怎么賠償
2020-12-24用人單位如何發(fā)錄用通知
2021-01-16企業(yè)合并 勞動關(guān)系轉(zhuǎn)移
2021-02-17公司上訴撤回仲裁員工還能起訴嗎
2020-11-24產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任險(xiǎn)中的賠償處理方面有什么規(guī)定
2021-02-08保險(xiǎn)人解除保險(xiǎn)合同的條件有哪些
2020-11-11人身保險(xiǎn)的概念應(yīng)該如何理解
2021-01-24交通事故中從車上摔下的是否屬于交強(qiáng)險(xiǎn)中規(guī)定的第三者
2021-01-07保險(xiǎn)合同是否成立或生效的依據(jù)是什么
2020-11-13