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他項權證回執證明的作用是什么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 948人看過

一、他項權證回執證明的作用是什么?

他項權證回執證明的作用是證明已經拿到了他項權證,在我們國家,一種是見購房回執放款,一種是見他項權證放款你好,見他證一般見于其他抵押貸款,見購房回執一般見于房貸,一個買了房子還沒拿到房產證,這些情況都是常見的。

以房屋設定抵押權的,當事人應申請房屋他項權登記。

登記要件

天津市房屋登記申請書(原件);

申請人身份證明(驗原件、交復印件);

房屋所有權證(原件);

土地使用證(驗原件、交復印件);

抵押擔保的主債權合同(原件兩份);

抵押合同(原件兩份);

證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料(原件)。

注:“證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料”是指:

國有企業、事業單位法人以國家授予其經營管理的房屋抵押的,應當符合國有資產管理的有關規定。

以集體所有制企業的房屋抵押的,必須經集體所有制企業職工(代表)大會通過,并報其上級主管機關

備案。

以中外合資企業、合作經營企業和外商獨資企業的房屋抵押的,必須經董事會通過,但企業章程另有規

定的除外。

以有限責任公司、股份有限公司的房屋抵押的,必須經董事會或者股東大會通過,但企業章程另有規定

的除外。

收費項目

登記費:

住房:權利人按每套房屋80元交納。

非住房:抵押登記按抵押金額雙方各交納0.5‰

工本費:

房屋所有權證、共有權證、他項權證 每本10元。核發一本房屋權屬證書的,免收證書工本費;向一個以

上房屋所有權人核發房屋所(共)有權證書時,每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費。

二、辦證程序

受理申請并出具收件收據;

權屬審核;

公告(登記機關認為有必要的);

經審查合格的,頒發權屬證書。

辦證時限

自受理登記申請后7日(工作日)內完成發證工作。

在我們國家如果要想進行抵押,而且這種抵押是以房屋的形式來進行的,那么就肯定是需要辦理他項權證的,這個他項權證拿到之后會有一個回執單,回執單證明的意義是已經拿到了他項權證,除此之外,發生的與此有關的爭議,就可以利用這個回執單來幫助解釋。



房屋他項權證號的相關規定是什么

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