一、他項(xiàng)權(quán)證回執(zhí)證明的作用是什么?

他項(xiàng)權(quán)證回執(zhí)證明的作用是證明已經(jīng)拿到了他項(xiàng)權(quán)證，在我們國(guó)家，一種是見購(gòu)房回執(zhí)放款，一種是見他項(xiàng)權(quán)證放款你好，見他證一般見于其他抵押貸款，見購(gòu)房回執(zhí)一般見于房貸，一個(gè)買了房子還沒(méi)拿到房產(chǎn)證，這些情況都是常見的。

以房屋設(shè)定抵押權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)登記。

登記要件

天津市房屋登記申請(qǐng)書(原件);

申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)原件、交復(fù)印件);

房屋所有權(quán)證(原件);

土地使用證(驗(yàn)原件、交復(fù)印件);

抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同(原件兩份);

抵押合同(原件兩份);

證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料(原件)。

注:“證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料”是指:

國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位法人以國(guó)家授予其經(jīng)營(yíng)管理的房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定。

以集體所有制企業(yè)的房屋抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)職工(代表)大會(huì)通過(guò)，并報(bào)其上級(jí)主管機(jī)關(guān)

備案。

以中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)的房屋抵押的，必須經(jīng)董事會(huì)通過(guò)，但企業(yè)章程另有規(guī)

定的除外。

以有限責(zé)任公司、股份有限公司的房屋抵押的，必須經(jīng)董事會(huì)或者股東大會(huì)通過(guò)，但企業(yè)章程另有規(guī)定

的除外。

收費(fèi)項(xiàng)目

登記費(fèi):

住房:權(quán)利人按每套房屋80元交納。

非住房:抵押登記按抵押金額雙方各交納0.5‰

工本費(fèi):

房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證 每本10元。核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi);向一個(gè)以

上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。

二、辦證程序

受理申請(qǐng)并出具收件收據(jù);

權(quán)屬審核;

公告(登記機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要的);

經(jīng)審查合格的，頒發(fā)權(quán)屬證書。

辦證時(shí)限

自受理登記申請(qǐng)后7日(工作日)內(nèi)完成發(fā)證工作。

在我們國(guó)家如果要想進(jìn)行抵押，而且這種抵押是以房屋的形式來(lái)進(jìn)行的，那么就肯定是需要辦理他項(xiàng)權(quán)證的，這個(gè)他項(xiàng)權(quán)證拿到之后會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，回執(zhí)單證明的意義是已經(jīng)拿到了他項(xiàng)權(quán)證，除此之外，發(fā)生的與此有關(guān)的爭(zhēng)議，就可以利用這個(gè)回執(zhí)單來(lái)幫助解釋。

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