在全國范圍內(nèi)逐步建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記制度是很有必要的，現(xiàn)在房管部門就是為了方便于我們查詢房產(chǎn)的抵押登記信息，所以他項(xiàng)權(quán)證作為不動(dòng)產(chǎn)抵押的重要憑證，不動(dòng)產(chǎn)當(dāng)初有抵押自然將來也會(huì)有解押的一天。所以對(duì)于他項(xiàng)權(quán)證的注銷，需要攜帶他項(xiàng)權(quán)證書，債務(wù)債權(quán)關(guān)系結(jié)束的證明材料到原來發(fā)證部門去注銷。

一、他項(xiàng)權(quán)證解押民間需要攜帶什么資料?

1、抵押結(jié)束，抵押人應(yīng)按《抵押登記管理辦法》之規(guī)定，返原抵押登記部門申請(qǐng)注銷登記。

2、房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷登記，需提交以下資料：

(1)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;

(2)《房屋所有權(quán)證》;

(3)抵押權(quán)人具有償還貸款本息的證明或通知;

(4)填寫《房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷登記表》并交抵押權(quán)人蓋章、

3、他項(xiàng)權(quán)注銷登記，按以下程序進(jìn)行：

申請(qǐng) 管理收件 審查、審批 注銷 解除凍結(jié)

4、手續(xù)完備，抵押權(quán)人同意于受理當(dāng)日辦理完結(jié)注銷手續(xù)。

二、不動(dòng)產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證

不動(dòng)產(chǎn)登記開始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書上，也就是說，兩證變成一證。

按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時(shí)都具有法律效力。

但新購房屋等不動(dòng)產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。

房屋他項(xiàng)權(quán)證：

房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。

關(guān)于他項(xiàng)權(quán)證的解押沒有所謂的民間和官方這兩種版本，而且他項(xiàng)權(quán)證的注銷也是有這前提條件的，以不動(dòng)產(chǎn)抵押作為保障雙方的債務(wù)債權(quán)關(guān)系已經(jīng)如期結(jié)束，原來的他項(xiàng)權(quán)利人自然就會(huì)把他項(xiàng)權(quán)證書還發(fā)還給當(dāng)事人的，其中，不動(dòng)產(chǎn)抵押注銷登記表是在房管局就現(xiàn)成的，他項(xiàng)權(quán)證和債務(wù)還完的這些材料直接和他項(xiàng)權(quán)力機(jī)構(gòu)索要。

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷

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