關(guān)于房屋他項(xiàng)權(quán)證國家也是一直在致力于制定科學(xué)的登記辦法,他項(xiàng)權(quán)證的整套操作流程還可行性還是比較高的,現(xiàn)在房產(chǎn)的抵押登記是要通過他項(xiàng)權(quán)證來證明的,而且目前關(guān)于他項(xiàng)權(quán)證的其他方面的配套措施也正在逐步完善。可是,剛開始辦理他項(xiàng)權(quán)證的時(shí)候時(shí)間會(huì)比較長一些,大概都要在十天左右才能辦好。
一、房屋他項(xiàng)權(quán)證幾天才可以辦好?
他項(xiàng)權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時(shí)辦理,因此,需要購房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門辦證大廳親自辦理,他人不能替代。一般辦理后1個(gè)月工作日就可以審核完畢,發(fā)證給業(yè)主了。
房屋抵押權(quán)登記的時(shí)限為10個(gè)工作日。屬特殊原因的,經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長登記時(shí)限。房管局一直嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)限及時(shí)辦理,以及每年新學(xué)期開學(xué)前和遇到開發(fā)企業(yè)集中辦證較多,趕上二手房交易過戶高潮,有時(shí)出現(xiàn)了服務(wù)窗口業(yè)務(wù)量大增、人手有限,經(jīng)單位負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),已同意將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記時(shí)限適度延長。
指在他項(xiàng)權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。
二、在我國辦理他項(xiàng)權(quán)證需要什么材料?
1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表;
2、抵押人身份證;
3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;
6、房屋評(píng)估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書;
7、委托辦理的,受托人需提供本人身份證,并提供有法律效力的委托書。
三、房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理事項(xiàng)
1、申請(qǐng)人應(yīng)該帶上相應(yīng)的申請(qǐng)材料,到辦證大廳受理窗口進(jìn)行申請(qǐng)辦理,經(jīng)辦人在審核你的資料沒有錯(cuò)誤之后,就會(huì)出具一份房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單,然后申請(qǐng)人需要填寫清楚,并且由申請(qǐng)人進(jìn)行保管。
2、申請(qǐng)人在領(lǐng)證的日期期限內(nèi),需要帶上受理單和身份證件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口進(jìn)行繳費(fèi),然后產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口進(jìn)行領(lǐng)證,如果審批沒有被通過,那么就需要等候通知。
3、必須要符合相關(guān)的法律法規(guī),才能辦理申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)證。
房屋他項(xiàng)權(quán)證從登記到領(lǐng)證大概需要十天,這是一個(gè)通常情況下的參考時(shí)間而已,房管局工作人員需要對(duì)房產(chǎn)的抵押登記的相關(guān)材料進(jìn)行非常嚴(yán)肅的審核,確保遞交的材料的真實(shí)性、不存在著產(chǎn)權(quán)以及其他糾紛的情況下才會(huì)予以審核通過,到時(shí)候工作人員會(huì)通過相應(yīng)的方法去通知當(dāng)事人領(lǐng)證的。
房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷
房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么
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