一、取他項(xiàng)權(quán)證要帶什么材料?
根據(jù)法律規(guī)定: 去房管局領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
(一)登記申請(qǐng)書;
(二)申請(qǐng)人的身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
(四)抵押合同;
(五)主債權(quán)合同;
(六)其他必要材料。
【要旨】申請(qǐng)抵押權(quán)設(shè)立登記時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的文件
【釋義】本條是關(guān)于抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交文件的規(guī)定
《城市房地產(chǎn)管理法》第四十九條規(guī)定:“房地產(chǎn)抵押,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理?!薄稉?dān)保法》第四十四條規(guī)定:“辦理抵押物登記,應(yīng)當(dāng)向登記部門提供下列文件或者復(fù)印件:(一)主合同和抵押合同;(二)抵押物所有權(quán)證或者使用權(quán)證書?!鄙鲜鰞蓚€(gè)法律規(guī)定比較原則,不便具體操作。《抵押管理辦法》第三十二條規(guī)定:“辦理房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件:(一)抵押當(dāng)事人身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請(qǐng)書;(三)抵押合同;(四)《國(guó)有土地使用權(quán)證書》、《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》,共有的房屋還需提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料;(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;(七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。”
預(yù)告登記在抵押登記前。
辦理他項(xiàng)權(quán)證需提供的資料: 1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表; 2、抵押人身份證; 3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證; 6、房屋評(píng)估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書; 7、委托辦理的,受托人需提供本人身份證,并提供有法律效力的委托書。
綜上所述,辦理他項(xiàng)權(quán)證后,等大約七個(gè)工作日,就可以去銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證,領(lǐng)取時(shí),需要攜帶上述資料,才可以成功領(lǐng)取該證書。此證的作用主要是用于房產(chǎn)抵押時(shí),確定房產(chǎn)管理部門與買房者之間的抵押關(guān)系,只要確定之后,銀行才會(huì)給買房子發(fā)放貸款。
房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷
房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么
辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰(shuí)出?
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簡(jiǎn)介:
寧秀剛律師畢業(yè)于北京大學(xué)法學(xué)院,法學(xué)學(xué)士、碩士學(xué)位,2009年獲國(guó)家司法部頒發(fā)的法律職業(yè)資格證書,擅長(zhǎng)刑事和民商事糾紛的處理,尤其擅長(zhǎng)死刑犯罪辯護(hù)、職務(wù)犯罪辯護(hù)、經(jīng)濟(jì)犯罪辯護(hù)以及不滿18周歲未成年人的聚眾斗毆、尋釁滋事、搶劫、強(qiáng)奸、盜竊等罪名辯護(hù),以及政府合作房地產(chǎn)建設(shè)工程PPP等項(xiàng)目糾紛的處理,在省市級(jí)報(bào)刊等發(fā)表學(xué)術(shù)論文多篇,是全國(guó)注冊(cè)律師、中華律師協(xié)會(huì)會(huì)員,現(xiàn)任江蘇登壹律師事務(wù)所副主任。
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