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寧波
以房屋抵押的民間借貸能辦他項權證不能？
一.以房屋抵押的民間借貸能辦他項權證不能?
只要是辦理了抵押登記就可以辦理他項權利證，如果你們沒有辦理抵押登記，那么抵押權也未設立。
《中華人民共和國擔保法》 第四十一條 當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
第四十二條 辦理抵押物登記的部門如下：
(一)以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門;
(二)以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門;
(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;
(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;
(五)以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。
第四十三條 當事人以其他財產抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。
當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。
《中華人民共和國物權法》 第一百八十條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
第一百八十七條 以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
綜上所述：以房屋做抵押的民間借貸是能辦理他項權證的，他項權證辦好后，會押在民間出資者那里，這樣民間出資者才會放心把錢借給你，在你沒把錢全額還給對方時，你是不能對該房屋作任何處置的，除非你還清了所有貸款。
房屋他項權證注銷
撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？
辦理房屋他項權證費改誰出?
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