在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
他項權證辦理過戶需要哪些材料？
我們買了房子后，需要辦理各種有關與房產的證件，比如說房產證和土地證，但是他項權證，有很多人不知道是什么，有什么用呢?他項權證是在他向權利登記后，又當地的房管部門核發和抵押人持有的一種權利證書。他項權證辦理過戶不僅僅要提供房屋抵押表，房產證，還需要提供其他材料，具體是哪些，下面小編帶你了解下。
一、提交的材料:他項權利設定登記
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
二、他項權證注銷登記
1、他項權利注銷申請表;
2、申請人身份證;
3、他項權利證;
4、銀行還款證明;
5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
他項權證是按擔保法規定，抵押人如提供房屋抵押需到政府規定的部門辦理抵押登記，也就是辦理他項權證。如果抵押人是法人，需要提供以下材料：抵押人和抵押權人的營業執照、組織機構代碼證，雙方經辦人員的介紹信、法人授權書，房屋他項權利登記申請表、審批書，房屋評估報告，房屋所有權證，同意抵押的董事會決議，抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份證、結婚證、房產證、評估報告、借款合同、抵押合同、房屋他項權利登記申請表、審批書等資料。
三、他項權證辦理過戶時限
他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理，因此，需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發證給業主了。
房屋抵押權登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經房屋登記機構負責人批準可以延長登記時限。我局一直嚴格按照規定時限及時辦理，以及每年新學期開學前和遇到開發企業集中辦證較多，趕上二手房交易過戶高潮，有時出現了服務中心窗口業務量大增、人手有限，經單位負責人批準，已同意將預抵押登記轉現房抵押登記時限適度延長。
在手續完備，證件齊全的條件下，他項權證辦理過戶是非常簡單好辦理的，想要快速辦理好他項權證過戶最好是提前整理好材料。他項權證的辦理是必要的，銀行辦理撤銷貸款時發揮了重要作用，希望大家看到這篇文章對他項權證有多了解。
房屋他項權證號的相關規定是什么
房屋他項權證注銷
辦理房屋他項權證費改誰出?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
律師如何協助追賬
2021-03-14被煙花爆竹炸傷怎么賠償
2021-02-08食堂無食品經營許可證該接受如何處罰
2021-02-11人被車撞了有哪些賠償
2020-11-14遺贈扶養協議公證常識
2020-12-02外遇證據調查有什么作用
2021-01-19在建工程能為第三方辦抵押嗎
2021-02-28如何辦理執行案款提存手續
2021-01-11擔保責任期限中止的規定
2021-02-24股權擔保合同怎么寫
2021-03-16簽約購房賣家屢出狀況
2021-02-19競業限制補償金怎么領取
2021-01-23適用期解決勞動關系是否有限制
2021-03-25人身意外傷害保險是什么
2020-11-28人身保險理賠權利可以轉讓嗎
2020-11-11保險標的轉讓未通知保險公司的理賠
2021-01-04租車公司的車沒有買保險怎么賠償
2021-03-20影響互聯網保險流動性風險的主要因素有哪些
2021-03-24保險公司的誠信原則有何特別之處
2021-03-22保險受益權的涵義
2020-11-27