一、如果在辦理他項權證收費嗎
一般的辦他項權證是需要費用的。這一費用不是根據平米數收取的,而是按房屋類型收取,商業收550元, 住宅是80元。他項權利證具有唯一性,防止了已經進行抵押的房屋再次被買賣或者抵押,限制買賣實際上保護了雙方合法權益。
二、辦理他項權證費用大概是多少?
他項權利證不是根據平米數收取的 ,商業收550元, 住宅是80元。房屋他項權證,一般是指抵押人將房屋抵押給抵押權人,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。辦理時抵押人、抵押權人雙方持身份證原件、復印件,房產證(共有證)原件、復印件,借款合同、抵押合同,房產評估報告或房產價值確認書,到管轄房管局填寫房地產抵押登記申請書,辦理抵押登記手續。核準、辦理完畢后由房管局發放給抵押權人他項權證。必須在房管局辦理他項權證,證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理,因此,需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理,他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢,發證給業主了。借款人持本人身份證、借款合同到銀行提交提前還貸申請,填寫完申請表格資料,按照銀行規定的日期存入足夠的還款款項即可。如果是一次性全部還清貸款,還需要在存入足夠還款款項后,持還款憑證,到銀行辦理他項權證撤銷申請,取回原先抵押給銀行的房產證,如果房屋為期樓,則在銀行辦理他項權證備案撤銷申請,等房產證辦理手續完畢就可到房產部門取回房產證。按不同銀行規定及具體個案,提前還貸申請提出后,最快只需要數個工作日,最遲一個月內可辦理完畢。
三、相關知識
房屋他項權證: 房屋他項權證的事項依據是《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房屋權屬登記管理辦法》 辦理對象及范圍是 辦理《房屋他項權證》單位或個人 辦理條件:
1、抵押當事人的身份證明和法人資格證明
2、抵押登記申請書
3、抵押合同
4、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明。
5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料
6、可以證明抵押房產價值的資料(如評估報告)
7、登記機關認為必要的其他文件。
辦理程序:綜合辦證廳(接受辦證人相關材料),相關股室(初審),分管領導(審核),局長(審批),綜合辦證廳(發證)。
他項權證在辦理的時候,是需要收費的,國家對于該項證件的規定,也是為了更好地保護雙方的切身利益,防止在交易房產的時候,有著對房產重復交易,造成其中一方受到損失。對于該項證明的收費,也是國家的正常辦理手續費。
辦理房屋他項權證費改誰出?
房屋他項權證號的相關規定是什么
房屋他項權證注銷
該內容對我有幫助 贊一個
用別人圖片做成視頻算侵權嗎
2020-12-26別人不欠我錢但是有張欠條具有法律效力嗎
2020-11-29酒店停車場車輛損壞責任如何認定
2021-01-05發回重審的案件能否移送管轄
2020-11-14一個月未還款賣方能解除分期付款合同嗎
2021-02-24海外購房與國內購房的差異有哪些
2020-11-26離婚時房產證未辦如何分割房產
2021-01-08提前終止勞動合同
2021-02-21保險公司的業務流程及分類有哪些
2021-01-08產品責任險中的被保險人有什么義務
2021-02-21什么是生存保險?
2020-11-28保險理賠金可以留給非直系親屬嗎
2021-01-20保險公司定損和修車廠不一樣怎么辦
2021-01-25買保險法律怎么保護
2020-12-19與普通代理相比,對限制行為能力人民事活動的代理有什么特點?
2021-01-29家庭承包和其他方式承包的不同點
2021-01-22土地承包經營權退出的三換模式是指什么
2020-12-31征地公告發布之前種樹就能獲得拆遷補償嗎
2020-11-20因地鐵拆遷,拆遷補償不合理,可以拒絕拆遷嗎
2020-12-16拆遷安置房七八年沒交房,該如何維權
2020-11-29