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寧波
銀行拿到房屋他項權證書多久放貸
一、銀行拿到房屋他項權證書多久放貸?
銀行拿到房屋他項權證書大概7天左右才能放貸，如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內會回復個人的貸款申請，并要求你按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。銀行收齊資料后就搞內部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續，需時約10個工作日，待交易中心發放他項權證(實行不動產登記的城市發放《不動產登記證明》)后銀行會于3個工作日內放貸。
如果是購買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請后，確認征信無問題后，銀行確定受理，需要通過第三方評估機構對房子進行綜合評估，3個工作日左右出具評估報告，銀行再依據評估價值審批貸款的比例，如果貸款額 首付總額不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須在辦理過戶手續前付清，并將相關單據交銀行備查。審核通過后銀行會出具批貸函，買賣雙方收到批貸函后再去房管交易中心過戶，過戶完畢將契稅票和領證通知單交到貸款行(如果是通過擔保公司辦理的，銀行會在24小時之內將貸款金額發放給原房主)，銀行拿房本對房產進行抵押手續的辦理，最后銀行放款。通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，由于各機構的辦理進度不同和工作人員個人原因，貸款辦理周期會有差異，以上時間僅供參考。
二、向銀行貸款買房子需要什么條件?
1、同意以所購住房為抵押擔保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。
3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6、已經簽署購買住房的合同或協議。
應該說，各銀行放貸的時間都是不確定的，而且購買新房和購買二手房的話，銀行放貸的時間可能也會存在著差異。唯一可以肯定的是在有他項權證的情況下，銀行放貸的時間不會太晚的，因為不符合貸款條件的話，也就不會讓當事人辦他項權證了。
辦理房屋他項權證費改誰出?
房屋他項權證注銷
房屋他項權證號的相關規定是什么
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