在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
他項權利涂銷的條件是什么？
一、他項權利涂銷的條件是什么?
已在房地產管理部門辦理了抵押登記手續的購房人，在還清全部貸款本息后，應持相關證件材料到原登記部門申請解除抵押，原登記部門審核后予以注銷抵押登記的行為。辦理抵押涂銷需要提交下列材料：身份證明、貸款銀行出具的結清貸款證明、《房地產權證》和《他項權證》、抵押涂銷登記申請表等。
二、類型
土地他項權利主要有以下幾種類型：
⑴地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。中國《物權法》第十四章專設了地役權的概念，如通行權、排水權等。
⑵地上權，是指在他人的土地上建筑、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。
⑶空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋梁、渡漕、高架線等。
⑷地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。
⑸土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規定支付租金并對土地占有、使用的權利。
⑹土地借用權，是指無償占有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。
⑺耕作權，是指在他人土地上進行種植并獲取收獲物的權利。如單位征而不用的土地，應當退給農民繼續耕種。農民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物，在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的，建設單位要付給青苗補償費。
⑻土地抵押權，是指土地使用人依照法律規定，不轉移抵押土地的占有，向債權人提供一定的土地作為清償債務的擔保所產生的擔保物權，當債務人不履行債務時，債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優先受償。接受抵押的人是抵押權人，提供土地抵押的人，是抵押人。
三、特征
土地他項權利是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關系的權利，有如下特征：
⑴是在他人土地上享有的權利。
⑵可以滿足他人對土地利用的需求。
⑶他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。
⑷它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應滿足別人的通行權。
⑸它是一種生產、生活中客觀存在的權利。
因為我國的房價過于的高昂，會有許多的公民在購買房屋或者車輛時都會選擇貸款的方式辦理，在辦理了房屋貸款手續時房屋管理部門也是會出具他項權證，如果說當事人在辦理完貸款手續后償還完了全部的貸款后，也是可以申請將他項權證取消并并會房屋的產權證書。
辦理房屋他項權證費改誰出?
房屋他項權證注銷
車輛他項權證是什么意思？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
黨紀處分申訴期限如何規定的
2021-01-13父母不撫養孩子孩子要贍養嗎
2021-03-10勞務合同可否定免責條款
2021-03-19借錢不還,債務人跑路怎么辦
2021-03-22放棄繼承權有啥法律后果
2021-03-16部分免責算免責條款嗎
2021-02-08實習證明格式是怎樣的
2021-02-20勞動糾紛加班費可以要幾年的
2020-12-22如何選擇定期壽險或終身壽險
2020-12-22法律對產品責任的賠償是如何規定的
2020-11-11飛機航空管制延誤賠償
2020-11-20賠款收據及權益轉讓書是否能作為保險合同終結的依據
2021-01-17出境旅游保險種類有什么
2020-11-16保險合同中保險人的主要義務是什么
2021-02-28重復保險的分攤方法
2021-01-21鞭炮炸花車,保險怎么賠
2020-12-25施工中車輛碰撞保險賠償嗎
2021-02-13土地轉包和轉讓有什么不一樣
2021-01-23租房開店遇拆遷,可以向房東索要補償費嗎
2020-12-10買拆遷房什么時候能辦房產證
2020-11-28