一、他項權抵押形式屬于什么?
他項權抵押形式是不動產抵押。
不動產抵押的表現形式是債務人在法律上把不動產所有權轉讓給債權人,但債權人并不占有不動產。以不動產擔保的債務一經償付,不動產所有權的轉讓便立即失效。因此,雖然發生債務時不動產被有條件地轉讓了,但是在全部債務償清后,所有權馬上就被收回。作為抵押品的不動產一般為土地和房屋等。
他項權證是等買受人的產權證辦理下來后拿到房管局辦理抵押后的產物。
二、買房子辦貸款注意事項是什么?
(一)申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款,那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。
(二)在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定,部分提前還款應在還貸滿一年后提出,并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
(三)還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐,可以申請延長借款期限。
(四)貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋,您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
(五)貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
(六)不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年,作為借款人,您應當妥善保管您的合同和借據。
其實他項權證就是用來證明房子現在處于抵押狀態,如果貸款人一直以來都有按時的償還貸款,有他項權證也不會影響到住房人的任何合法權益,但是一旦出現了不償還房子貸款的這種做法,房子就有可能會面臨被查封拍賣的境地。
辦理房屋他項權證費改誰出?
房屋他項權證注銷
車輛他項權證是什么意思?
該內容對我有幫助 贊一個
十年工齡單位能開除嗎
2021-01-31合同法賠償金額范圍
2021-03-19合同只履行了部分怎么賠償
2020-12-29衛生許可證過期罰款嗎
2020-12-18剝奪政治權利的執行時間怎么算
2021-03-15夫妻共同債務的法律規定
2020-12-01夫妻共同房屋離婚時如何分割
2021-01-01申請回避必須暫停審理嗎
2021-01-31買賣合同生效后可以取消嗎
2021-03-04遺產繼承沒有第一第二繼承人如何繼承
2021-01-09集資房與經濟適用房的區別
2020-11-28勞動合同主體可以變更嗎
2021-02-24原公司注銷工齡怎么認定
2020-11-09勞動仲裁員工代表要什么條件
2021-03-09定期壽險購買需要注意什么
2020-12-27哪些業務是人身保險公司可以經營
2020-11-23從本案談保險合同中格式條款的規范和認定
2021-02-15人身保險合同如何簽訂
2020-12-16廣西保監局:新型人身保險不宜與金融產品片面比較
2021-02-13怎樣提高保險理賠效率
2020-12-01