一、屋面工程質(zhì)量規(guī)范的主要內(nèi)容是什么樣的

屋面找平層施工除必須符合《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB?50207—2002)外，還應(yīng)特別注意以下幾項(xiàng)：

1、找平層的材料質(zhì)量及配比，必須符合設(shè)計(jì)要求，必要時(shí)可摻入高效砂漿王以及合成短纖維。防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。

2、屋面(含天溝、檐溝)找平層的排水坡度，必須符合設(shè)計(jì)要求。平屋面采用結(jié)構(gòu)找坡不應(yīng)小于3%，采用材料找坡宜為2%;天溝、檐溝縱向找坡不應(yīng)小于1%，溝底水落差不得超過(guò)200mm。屋面工程所使用的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

3、找平層的厚度和技術(shù)要求應(yīng)符合下表的規(guī)定。保溫層的厚度、含水率和表觀密度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

4、基層與突出屋面結(jié)構(gòu)(女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙囪等)的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓-弧形，且整齊平順;圓-弧應(yīng)符合下表的要求。內(nèi)部排水的水落口周?chē)移綄討?yīng)做成略低的凹坑。天溝、檐溝、泛水和變形縫等構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

5、水泥砂漿、細(xì)石混凝土找平層應(yīng)平整、壓光、不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象;瀝青砂漿不得有拌合不勻、蜂窩現(xiàn)象。找平層表面平整，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。

6、找平層分格縫的位置和間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，縫寬宜20㎜，并嵌填密封材料;若找平層兼做排汽道時(shí)，可適當(dāng)加寬，并應(yīng)與隔熱層排汽道相通。分格縫應(yīng)留設(shè)在板端縫處，其縱橫向縫的最大間距：水泥砂漿或細(xì)石混凝土找平層，不宜大于6m。卷材鋪貼方法和搭接順序應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，搭接寬度正確，接縫嚴(yán)密，不得有皺折、鼓泡和翹邊現(xiàn)象。

7、找平層表面平整度的允許偏差為5㎜。

二、房屋質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題有哪些

1.樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過(guò)了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜;整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動(dòng)后或在大風(fēng)中擺動(dòng);因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。

2.裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。

3.滲漏。由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見(jiàn)于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時(shí)，滲漏嚴(yán)重會(huì)影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關(guān)系。

4.墻體空，墻皮脫落。墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時(shí)在沒(méi)有形成空鼓的情況下，由于墻表面粉刷材料質(zhì)次，粉刷工藝不合要求，也會(huì)造成墻皮大面積脫落。

5.隔音、隔熱效果差。住宅樓內(nèi)戶與戶之間、戶內(nèi)各廳室之間隔斷墻及樓板隔音、減震效果不好，達(dá)不到私秘性的要求;屋面、外墻冬天降溫快，夏天升溫快，達(dá)不到保溫、隔熱的要求。上述現(xiàn)象產(chǎn)生的原因在于墻體、屋面隔音、隔熱材料厚度不夠，材料質(zhì)次，或者施工工藝不合要求。

6.門(mén)、窗密閉性差、變形。有的門(mén)窗自安裝上開(kāi)始，有的在使用一段時(shí)間后即出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形的問(wèn)題，嚴(yán)重者起不到隔斷視線、擋風(fēng)遮雨的效果，有的無(wú)法關(guān)閉、開(kāi)啟。產(chǎn)生上述問(wèn)題的原因在于選用材料質(zhì)量不好，木材干燥程度不夠，或在安裝后受到潮濕侵襲，做工粗糙。門(mén)窗質(zhì)量問(wèn)題一般危害性不大，只需局部修整或替換即可。

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