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農(nóng)村住宅工程質(zhì)量怎樣控制

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 205人看過(guò)

農(nóng)村住宅工程質(zhì)量的控制方法

(一)施工前的準(zhǔn)備工作

1、選擇施工隊(duì)伍

工程施工前應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?duì)伍進(jìn)行考察,選擇有技術(shù)、有施工機(jī)械、有施工經(jīng)驗(yàn)整體素質(zhì)好的專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍,最好是有資質(zhì)的建筑公司。

2、選擇設(shè)計(jì)圖紙和專(zhuān)用通用圖集(2006年編:安徽省社會(huì)主義新農(nóng)村住房圖集),施工圖紙是建設(shè)工程的重要依據(jù),直接決定工程結(jié)構(gòu)安全及使用功能是否合理,并且施工中的監(jiān)督、驗(yàn)收以及爭(zhēng)議的處理都要依據(jù)圖紙,因此,施工前進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或選擇專(zhuān)用施工圖集,對(duì)于選用圖集的,其基礎(chǔ)應(yīng)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行復(fù)核,以確保結(jié)構(gòu)安全。

3、選址

建房前,應(yīng)對(duì)周邊地質(zhì)環(huán)境進(jìn)行考察。應(yīng)盡量避免在水溝、池塘和有糞坑、墓穴的地方選址建房。以防止地基產(chǎn)生不均勻下沉,造成房屋開(kāi)裂,甚至倒塌。

4、簽訂合同

在選擇好施工隊(duì)伍后,雙方應(yīng)簽訂正式合同,將相關(guān)事宜(特別是工程選址、工期、材料的與質(zhì)量要求,工程質(zhì)量、安全責(zé)任、保修期限、爭(zhēng)議處理、工程造價(jià)結(jié)算等)在合同中約定。

(二)施工過(guò)程中的重要控制點(diǎn)

1、地基基礎(chǔ)

(1)地基必須挖至老土層,土質(zhì)應(yīng)均勻一致,并且進(jìn)入老土層深度不應(yīng)小于20cm。

(2)基礎(chǔ)埋深(從建成后室外地坪最低處算)不應(yīng)小于當(dāng)?shù)貎鐾翆雍穸龋也恍∮?0cm,必要時(shí),應(yīng)有設(shè)計(jì)。基槽(坑)回填土應(yīng)分層夯實(shí)。

(3)基礎(chǔ)控至持力層后,應(yīng)用鋼筋(粗)探測(cè)地基下是否有空洞、軟弱層,若有,應(yīng)清除并挖至老土。

(4)基礎(chǔ)持力層符合要求后,應(yīng)立即施工基礎(chǔ),避免雨水浸泡和曝曬,如發(fā)生浸泡,要在基礎(chǔ)施工前清除浸泡、變軟的地基土;基礎(chǔ)施工完畢后,應(yīng)立即進(jìn)行回填避免受水浸泡,擾動(dòng)地基。

2、毛石基礎(chǔ)

(1)毛石基礎(chǔ)砌筑:毛石基礎(chǔ)應(yīng)分層坐漿砌筑,(第一層毛石與土之間也立如此),并將大面向下,上下應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi),若基礎(chǔ)成階梯形,應(yīng)先從最低處砌起;

(2)毛石之間應(yīng)留空隙,用砌筑砂漿搞實(shí),不應(yīng)采用干鋪一層毛石,再鋪一層砂漿,然后用水沖灌縫的施工方法,以免水泥被水沖流失。

(3)毛石砌體、應(yīng)采用石質(zhì)較好的石頭,不能使用風(fēng)化石。

3、磚砌體工程

(1)選用的磚強(qiáng)度必須滿足要求,盡量把送到檢測(cè)部門(mén)檢驗(yàn)合格后方可使用。

(2)承重墻應(yīng)為240毫米實(shí)心磚墻(一磚墻),空斗墻不得作為承重墻體。

(3)為保證砌體質(zhì)量,嚴(yán)禁干磚上墻,應(yīng)采用統(tǒng)一的組砌

方法,磚砌體水平灰縫飽滿度不應(yīng)小于80%(即磚與砂漿的接觸面);砌體豎縫灰漿必須飽滿,灰縫厚度控制在8-12mm。

(4)在磚砌體轉(zhuǎn)角處或交叉處,砌體應(yīng)同時(shí)施工,不能同時(shí)施工(砌筑)時(shí),應(yīng)留置斜槎(踏步槎),嚴(yán)禁將該處分成兩次分別施工(此處如設(shè)構(gòu)造柱例外),使縱橫墻之間無(wú)可靠連接,以至造成墻體開(kāi)裂,甚至倒塌。  (5)在構(gòu)造柱或未設(shè)構(gòu)造柱的墻體轉(zhuǎn)角處或交叉處,沿墻高度每500毫米設(shè)置墻體(不少于2Ф6鋼筋)拉結(jié)筋,拉結(jié)筋長(zhǎng)度應(yīng)深入兩邊墻體不小于1米。

(6)嚴(yán)禁在砌筑完畢的承重磚砌體上開(kāi)水平槽,?或墻身上隨意打洞。

(7)砌體砂漿應(yīng)按規(guī)定配比施工,采用機(jī)械攪拌,使用過(guò)程中不能隨意加水,必須在一定時(shí)間內(nèi)使用完(砂漿初凝失去流動(dòng)性前),不超過(guò)2個(gè)小時(shí),嚴(yán)禁渣子灰代替石灰膏,嚴(yán)禁石粉代替砂子。

(8)門(mén)窗過(guò)梁厚度必須滿足要求,過(guò)梁在兩邊墻體的擱置?長(zhǎng)度不少于250毫米,且過(guò)梁底部應(yīng)坐漿,如采用鋼筋磚過(guò)梁,底部配筋直徑應(yīng)為Ф6-Ф8mm,兩端伸入墻內(nèi)不小于240毫米,兩端鋼筋必須彎鉤,鋼筋不少于3根,水泥砂漿強(qiáng)度等級(jí)不小于M5。

(9)兩端與其它砌體不連接的單片墻,(如兩端設(shè)有構(gòu)造柱,但構(gòu)造柱尚未澆注),砌筑高度不應(yīng)超過(guò)一步腳手架;如必須超過(guò)時(shí),應(yīng)采取臨時(shí)穩(wěn)定措施,以免在外力影響下(如大風(fēng)等)造成砌體倒塌。

(10)用于施工通行的臨時(shí)洞口寬度不宜大于900毫米?,高度不宜大于1.8米,并在此處設(shè)置過(guò)梁,洞口補(bǔ)砌時(shí),應(yīng)與兩邊砌筑咬槎。

(11)外墻腳手眼堵塞要密實(shí),以免造成外墻滲水。

4、混凝土工程

(1)水泥:過(guò)期(超3個(gè)月)、結(jié)塊的水泥不能使用,購(gòu)買(mǎi)水泥時(shí),應(yīng)向銷(xiāo)售商索取水泥合格證。

(2)混凝土應(yīng)按規(guī)定配比施工。采用機(jī)械攪拌,使用時(shí)不能隨加水,主要受力構(gòu)件的砼強(qiáng)度等級(jí)不得小于C20(梁、板、柱等)。

(3)拌制砼骨料(石子、砂)目測(cè)不能有泥團(tuán)和泥粉存在,級(jí)配要合理(既粒徑大小),水必須采用無(wú)污染的干凈水。

(4)砼澆筑時(shí),應(yīng)采用機(jī)械振搗,確保砼密實(shí),最好一次性澆筑完畢,要留置施工縫時(shí),應(yīng)在板或次梁、樓梯的1/3處,圈梁除交接的任意位置,懸臂梁、板(如牛腿梁、雨蓬、陽(yáng)臺(tái)等)不能留施工縫,必須一次澆筑完;施工縫應(yīng)留垂直縫,縫處應(yīng)安模板,不能讓砼隨意流淌。

(5)砼養(yǎng)護(hù),常溫下,應(yīng)對(duì)砼覆蓋并澆水養(yǎng)護(hù)、保持濕潤(rùn),養(yǎng)護(hù)時(shí)間,自拌砼不得少于7天,商品砼不少于14天。

(6)穿板的管道或予留洞口應(yīng)事先留置,留置位置應(yīng)準(zhǔn)確,現(xiàn)澆板上不能隨意開(kāi)洞、開(kāi)槽。

(7)砼澆筑完畢后2-3天,其上面不能堆載,以后的臨時(shí)堆

載不能過(guò)大或振動(dòng),材料不能集中堆放,避免破壞砼結(jié)構(gòu)。

(8)陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間、屋面應(yīng)采用現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)。

5、支撐系統(tǒng)及模板

(1)模板支撐系統(tǒng)的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性應(yīng)滿足要求,特別是底層的支撐應(yīng)支設(shè)在堅(jiān)硬的物體上,不能直接支設(shè)在軟土上,豎向支撐應(yīng)盡量垂直于地面,豎向支撐之間應(yīng)相互拉接,以防失穩(wěn),造成整體坍塌。

(2)模板拼縫應(yīng)嚴(yán)密,以免水泥漿流失,造砼孔洞,麻面等,降低承載能力。

(3)承重結(jié)構(gòu)(梁、板底部模板)不能隨意拆除,必須使砼達(dá)到一定強(qiáng)度(設(shè)計(jì)強(qiáng)度70-80%,懸挑構(gòu)件強(qiáng)度100%)時(shí)方可拆模(夏天一般在21天,冬天一般在日平均氣溫累計(jì)達(dá)到600度),以防砼結(jié)構(gòu)受到破壞。

(4)支撐模板時(shí),應(yīng)對(duì)模板的標(biāo)高及軸線進(jìn)行復(fù)測(cè)(應(yīng)滿足層高、開(kāi)間的尺寸)。

6、鋼筋工程

(1)應(yīng)選擇正規(guī)生產(chǎn)廠家(大廠)生產(chǎn)的,具備出廠合格證,最好使用前將鋼筋送檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),外觀檢查表面不得有裂紋、疤節(jié),螺紋鋼筋縱助螺紋應(yīng)均勻一致,圓鋼斷面應(yīng)成園型。鋼筋表面應(yīng)成青黑色,在加工、搬運(yùn)中如出現(xiàn)斷裂,其質(zhì)量可能不合格,應(yīng)送檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。

(2)雨蓬、陽(yáng)臺(tái)、等懸臂結(jié)構(gòu)(即挑出外墻部分的板、梁應(yīng)嚴(yán)格控制上部鋼筋的位置,不能使鋼筋位置放錯(cuò))。

(3)懸臂梁在墻體部分的尾梁長(zhǎng)度應(yīng)滿足抗傾覆要求,應(yīng)有專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行復(fù)核。

(4)陽(yáng)臺(tái)、走廊欄板配單層鋼筋時(shí),豎向鋼筑應(yīng)設(shè)在內(nèi)側(cè),施工時(shí)應(yīng)避免鋼筋位置錯(cuò)誤,防止欄板傾覆。

(5)磚混結(jié)構(gòu)圈梁必須沿墻貫通,不能間斷,構(gòu)造柱應(yīng)與圈梁連成一體,增強(qiáng)房屋的抗震性能。

(6)?筋彎鉤應(yīng)為135度,彎鉤平直,長(zhǎng)度不小于箍筋直徑的10倍,鋼筋接頭應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi),梁板鋼筋位置應(yīng)符合要求。

7、予制樓板安裝

(1)予制樓板必須使用有資質(zhì)的預(yù)制廠的產(chǎn)品,預(yù)制樓板的鋼筋數(shù)量(樓板鋼筋必須為予應(yīng)力鋼筋,直徑為5毫米)規(guī)格和砼強(qiáng)度(不低于C30)符合規(guī)范要求,同時(shí)要對(duì)預(yù)制樓板外觀檢查,不能有裂紋,不能有蜂窩孔洞(砼松散)、鋼筋位置必須正確,還要生產(chǎn)廠家提供預(yù)制樓板的出廠合格證及樓板承載力檢測(cè)報(bào)告。

(2)預(yù)制樓板上不能隨意開(kāi)洞、開(kāi)槽。

(3)預(yù)制樓板擱置長(zhǎng)度在砼構(gòu)件上(如圈梁)長(zhǎng)度不小于80毫米。在墻體(磚墻上)不少于100毫米;安裝就位時(shí)兩塊樓板之間應(yīng)留20-40毫米間隙;安裝就位時(shí)板兩端下口應(yīng)座漿,擱置在墻體兩端的樓板孔應(yīng)用砼堵實(shí);

(4)安裝好的樓板之間的縫隙處理:先清理板縫內(nèi)的雜質(zhì),用細(xì)石砼分兩層灌搗密實(shí),樓板之間較大的縫隙應(yīng)采取現(xiàn)澆砼填實(shí),在常溫下養(yǎng)

護(hù)不少于48小時(shí),不能用磚來(lái)填補(bǔ)。

8、水電、門(mén)窗、屋面、裝飾等內(nèi)容較多由時(shí)間關(guān)系,在這里就不講了。

9、一般基本規(guī)定(關(guān)系使用安全)

(1)陽(yáng)臺(tái)攔板高度不小于1.05米,上人屋面女兒墻或欄桿(垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于0.11米,且不易攀爬)高度不小于1.05米,外窗臺(tái)高度和樓梯扶手高度不小于0.9米,否則應(yīng)采取安全防護(hù)措施。

(2)樓梯平臺(tái)上部及下部過(guò)道處的凈高不應(yīng)小于2米,梯段的凈高不宜小于2.2米,套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小0.22米,高度不應(yīng)大于0.2米。

(3)每個(gè)梯段的踏步一般不應(yīng)超過(guò)18級(jí),也不應(yīng)少于3級(jí)。

(4)廚房、衛(wèi)生間應(yīng)低于其它房間地坪30毫米,陽(yáng)臺(tái)、室外與室內(nèi)地坪應(yīng)有一定的高差。

(5)施工完成的承重墻體不能隨意拆除、開(kāi)洞、開(kāi)水平槽等。

10、驗(yàn)收和使用

(1)外觀檢查:工程竣工交付使用時(shí),應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢查,檢查墻體、板是否有明顯的裂縫,外墻、窗、廚衛(wèi)間、屋面等是否有滲漏現(xiàn)象,對(duì)水、電要做通水通電試驗(yàn)。

(2)檢查是否完成合同約定的所有內(nèi)容,工程質(zhì)量是否達(dá)到約定的要求。

通過(guò)律霸網(wǎng)小編介紹了農(nóng)村住宅工程質(zhì)量的控制方法,相信你對(duì)這方面內(nèi)容有了新的認(rèn)識(shí)。農(nóng)村住宅工程質(zhì)量問(wèn)題很重要,對(duì)于農(nóng)村住宅質(zhì)量問(wèn)題需要進(jìn)行控制,它的控制過(guò)程可以分為施工前和施工過(guò)程中的控制要求。如果你還有相關(guān)問(wèn)題歡迎咨詢(xún)律霸網(wǎng)在線律師。

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