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寧波
建設工程必須委托監理的項目有哪些
【網友咨詢】
建設工程必須委托監理的項目有哪些?
【律師解答】
一、必須委托監理的項目有哪些
(1)總投資額在人民幣三百萬元以上的建設工程;
(2)總投資額在人民幣三百萬元以下的橋梁、地下通道、燃氣管道、鍋爐、壓力容器和壓力管道等涉及公眾安全的建設工程;
(3)國家規定必須實行監理的其他建設工程。
二、監理的性質有哪些
1、服務性
它不同于承建商的直接生產活動，也不同于建設單位的直接投資活動，它不向建設單位承包工程，不參與承包單位的利益分成，它獲得的是技術服務性的報酬。工程建設監理的服務客體是建設單位的工程項目，服務對象是建設單位。這種服務性的活動是嚴格按照委托監理合同和其他有關工程建設合同來實施，是受法律約束和保護的。
2、科學性
監理的科學性體現為其工作的內涵是為工程管理與工程技術提供智力的服務。
3、公正性
成為建設單位與承建商之間的公正的第三方，要維護建設單位和不損害被監理單位雙方的合法權益。
4、獨立性
與建設單位、承建商之間的關系是一種平等主體關系，應當按照獨立自主的原則開展監理活動。
三、監理原則包括哪些
1、監理工作以委托監理合同為依據，實施監理前必須簽訂書面合同;
2、工程建設監理實行總監負責制;
3、應“公正，獨立，自主”的開展工作，維護建設方與不損害承包方的合法權益;
4、建設單位與承包單位之間與建設工程合同有關的聯系活動應通過監理單位進行;
5、被監理單位必須接受監理;
6、嚴格質量保證體系，凡列入基本建設計劃的工程項目，都應實行“政府監督，社會監理，企業自檢”的質量保證體系。
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