建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。通常包括建設工程勘察、設計、施工合同。在傳統民法上，建設工程合同屬承攬合同之一種，德國、日本、法國及中國臺灣地區民法均將對建設工程合同的規定納入承攬合同中。

建設工程合同的類型

按照《中華人民共和國合同法》的規定，建設工程合同包括三種：即建設工程勘察合同、建設工程設計合同、建設工程施工合同。

(一)建設工程勘察合同

建設工程勘察合同是承包方進行工程勘察，發包人支付價款的合同。建設工程勘察單位稱為承包方，建設單位或者有關單位稱為發包方(也稱為委托方)。

建設工程勘察合同的標的是為建設工程需要而作的勘察成果。工程勘察是工程建設的第一個環節，也是保證建設工程質量的基礎環節。為了確保工程勘察的質量，勘察合同的承包方必須是經國家或省級主管機關批準，持有《勘察許可證》，具有法人資格的勘察單位。

建設工程勘察合同必須符合國家規定的基本建設程序，勘察合同由建設單位或有關單位提出委托，經與勘察部門協商，雙方取得一致意見，即可簽訂，任何違反國家規定的建設程序的勘察合同均是無效的。

(二)建設工程設計合同

建設工程設計合同是承包方進行工程設計，委托方支付價款的合同。建設單位或有關單位為委托方，建設工程設計單位為承包方。

建設工程設計合同為建設工程需要而作的設計成果。工程設計是工程建設的第二個環節，是保證建設工程質量的重要環節。工程設計合同的承包方必須是經國家或省級主要機關批準，持有《設計許可證》，具有法人資格的設計單位。只有具備了上級批準的設計任務書，建設工程設計合同才能訂立;小型單項工程必須具有上級機關批準的文件方能訂立。如果單獨委托施工圖設計任務，應當同時具有經有關部門批準的初步設計文件方能訂立。

(三)建設工程施工合同

建設工程施工合同是工程建設單位與施工單位，也就是發包方與承包方以完成商定的建設工程為目的，明確雙方相互權利義務的協議。建設工程施工合同的發包方可以是法人，也可以是依法成立的其它組織或公民，而承包方必須是法人。

簽訂建設工程合同的陷阱防范

(一)在簽訂建設工程勘察、設計合同中的陷阱與防范

1防范：核對清楚承包人，且審查承包人的工程建設資格和等級。

2.在委托書方面陷阱：不填寫委托書，或委托事項填寫不全、不清。

防范：全面、正確、詳細填寫委托書

3.在委托人義務條款方面陷阱：委托人的義務填寫不細、不具體、不全面，致使工程責任不好判定。

防范：委托人的義務，一定要填細、填全。

4.在承包人義務條款方面陷阱：承包人的義務籠統，不細化，出現糾紛后，不宜追究承包人的責任。

防范：填寫承包人的義務越細越好，每個環節和要求都要寫清楚。

5.在糾紛解決方式條款方面陷阱：當事人各自選擇有利于己方的糾紛解決方式和地域管轄。

防范：協定公平的解決糾紛的方式和地域管轄。

6.在合同簽字蓋章方面陷阱：合同最后只簽字不蓋章。

防范：一定要在合同書上簽字蓋章，并按要求公證。

7.在規定違約責任方面陷阱：承包人盡力減少違約責任事項，或盡量減弱違約責任程度，或減少違約責任額。

8.在增補條款方面陷阱：只寫“經雙方協商一致，增加補充下列項條款”而沒有增補以“空白”記入。

在合同條款籠統的情況下，承包人不增補工程事項。

防范：發包人應將承包人完成工程的要求及各種細節補齊，防止條款籠統，而使工程質量等出現問題不宜追究。

(二)在簽訂建筑安裝工程承包合同中的陷阱及防范

1.在發包人、承包人條款方面陷阱。

防范：核對清楚承包人，且審查承包人的工程建設資格和等級。

2.在質量條款方面陷阱：質量條款籠統，不細化，出現糾紛后，不宜追究承包人的責任。

防范：質量條款越細越好，每個環節和要求都要寫清楚。

3.在糾紛解決方式條款方面陷阱：選擇有利于己方的糾紛解決方式和地域管轄。

防范：協定公平的解決糾紛的方式和地域管轄。

5.在簽字蓋章方面陷阱：只簽字不蓋章。

防范：一定要在合同書上簽字、蓋章，并按要求公證。