隨著國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，各地的公共設(shè)施也在加緊建設(shè)，這就需要對公民所使用的土地進(jìn)行征收。我們知道，國家征收土地會給予土地使用人一定的補(bǔ)償，而各地由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是不同的。那花都區(qū)炭步征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?一起通過以下文章來了解一下吧。

一、花都區(qū)炭步征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

廣東省廣州市花都區(qū)土地有三類、四類土地兩種：

四類區(qū)片區(qū)片范圍：炭步鎮(zhèn)、梯面鎮(zhèn)、赤坭鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：59200/畝;園地;45600元/畝;林地：21200元/畝;養(yǎng)殖水面;61467元/畝;未利用地：18200元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

二、征地補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些?

在我國主要針對被征地者的直接物質(zhì)補(bǔ)償包括：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)。是指因國家征收土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失和補(bǔ)償，其實(shí)質(zhì)是對土地所有權(quán)的補(bǔ)償，是集體土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的價(jià)值表現(xiàn)，也是對農(nóng)村集體在土地上長期投入的補(bǔ)償。按照國家政策的有關(guān)規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)由被征服單位用于恢復(fù)和發(fā)展生產(chǎn)，土地補(bǔ)償費(fèi)的補(bǔ)償對象是土地所有權(quán)人。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)。是指國家因建設(shè)需要征收農(nóng)民集體土地后，為了解決以土地為主要生活資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口因失去土地廷民的生活困難，而給予被征地農(nóng)民的補(bǔ)助費(fèi)用。主要保障的對象是以土地為主要生產(chǎn)資料和生活來源的失地農(nóng)民的基本生活，因此，它主要用于每一個(gè)失地的農(nóng)民身上。

3、地上附著費(fèi)及青苗的補(bǔ)償費(fèi)。地上附著物是指依附于土地的各種設(shè)施，青苗是指處于生長階段的農(nóng)作物，他們因?yàn)橥恋氐恼魇斩チ霜?dú)立存在的可能，所以對此損失應(yīng)該列為補(bǔ)償。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，是對被征收土地上的各種地上建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費(fèi)以及被征收土地上林木的補(bǔ)償或者砍伐費(fèi)等。青苗補(bǔ)償費(fèi)是指征收土地時(shí)，對被征收土地上生長的農(nóng)作物，如小麥、玉米、蔬菜等造成損失所給予的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用。地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸屬于直接對地上附著物及青苗擁有所有權(quán)的農(nóng)戶。

4、社會保障費(fèi)。《物權(quán)法》關(guān)于社會保障費(fèi)用屬于法定征地補(bǔ)償范圍的新規(guī)定。被征地農(nóng)民的社會保障，應(yīng)該涵蓋被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保障、失業(yè)保險(xiǎn)、最低生活保障和為失地農(nóng)民提供法律援助等多個(gè)方面。

5、其他費(fèi)用。是指除土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以外的其他補(bǔ)償費(fèi)用，即因征收土地給被征收土地的單位或農(nóng)民造成的其他方面損失而支付的費(fèi)用。包括水利設(shè)施恢復(fù)費(fèi)，誤工費(fèi)，搬遷費(fèi)等。

由于花都區(qū)炭步鎮(zhèn)為四類土地片區(qū)范圍，因此根據(jù)廣州市的規(guī)定，按四類土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。但以上標(biāo)準(zhǔn)僅供大家參考，實(shí)際征收土地時(shí)，會根據(jù)土地的使用情況對該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行一定的調(diào)整。除了土地補(bǔ)償費(fèi)外，征收補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目還包括了社會保障費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等等。

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