根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，作出征收決定的市、縣級人民政府包括：（一）對被征收房屋的價值給予補償；（2） 征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償；（3）征收房屋造成的停產損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先保障住房。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。廣西欽州市靈山縣補償標準為：靈城鎮補償標準：基本農田不低于40404元/畝；集體土地建設用地不低于14692元/畝；集體土地閑置土地在3673元/畝至14692元/畝之間。

九洲鎮補償標準：基本農田不低于38280元/畝；集體土地建設用地不低于13920元/畝；集體土地未利用地在3480元/畝至13920元/畝之間。蘆塢鎮補償標準：基本農田不低于38278元/畝；集體土地建設用地不低于13919元/畝；集體土地閑置用地3479元/畝至13919元/畝。納龍鎮補償標準：基本農田不低于37963元/畝；集體土地建設用地不低于13804元/畝；集體土地閑置用地在3451元/畝至13804元/畝之間。石塘鎮補償標準：基本農田不低于37956元/畝；集體土地建設用地不低于13802元/畝；集體土地閑置用地在3450元/畝至13802元/畝之間。

帕勞鎮補償標準：基本農田不低于37702元/畝；集體土地建設用地不低于13710元/畝；集體土地閑置土地3427元/畝-13710元/畝。

五里鎮補償標準：基本農田不低于37639元/畝；集體土地建設用地不低于13687元/畝；集體土地閑置用地在3421元/畝至13687元/畝之間。

太平鎮、鳳塘鎮補償標準：基本農田不低于36960元/畝；集體土地建設用地不低于13440元/畝；集體土地閑置用地在3360元/畝至13440元/畝之間。

坦尾鎮、新尾鎮補償標準：基本農田不低于36636元/畝；集體土地建設用地不低于13322元/畝；集體土地閑置用地在3330元/畝至13322元/畝之間。平山鎮補償標準：基本農田不低于35850元/畝；集體土地建設用地不低于13036元/畝；集體土地閑置用地在3259元/畝至13036元/畝之間。

佛子鎮補償標準：基本農田不低于35822元/畝；集體土地建設用地不低于13026元/畝；集體土地未利用地在3256元/畝至13026元/畝之間。

巖墩鎮、屏南鎮補償標準：基本農田不低于35002元/畝；集體土地建設用地不低于12728元/畝；集體土地閑置用地在3182元/畝至12728元/畝之間。文里鎮補償標準：基本農田不低于34342元/畝；集體土地建設用地不低于12488元/畝；集體土地未利用地在3122元/畝至12488元/畝之間。

三龍鎮補償標準：基本農田不低于34326元/畝；集體土地建設用地不低于12482元/畝；集體土地閑置用地在3120元/畝至12482元/畝之間。

沙坪鎮補償標準：基本農田不低于34317元/畝；集體土地建設用地不低于12479元/畝；集體土地閑置用地在3119元/畝至12479元/畝之間。

在下列特殊情況下，市人民政府可根據當地實際情況，適當完善征地統一年產值標準，并按聽證、通知程序公告后實施：跨區域征地統一年產值標準差距過大較大；水田、園地、菜地、魚塘等征地補償標準有待提高。

以上補償標準僅包括土地補償費和安置補助費，不包括被征收人青苗和地上附著物的補償費土地。青苗和地上附著物的補償費，按照當地人民政府的規定執行。本標準為保護性標準。根據國家有關土地征收立法的精神，對生活水平不降低的農民，適當征收土地補償費。其次，如果由于土地利用較好，土地年產值遠高于區委平均產值，如在土地上種植經濟作物、利用農用地進行特種種植養殖等，應根據實際情況給予較高補償。

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