第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

職工(私房)土地使用證可以過戶嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 632人看過

一、職工(私房)土地使用證可以過戶嗎?

職工(私房)土地使用證是不可以過戶的,因為該類型的土地證是不可以辦理房產證的,無法過戶。房屋過戶時,需要由買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續,對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。

如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

二、司法解釋

我國的土地所有權只有兩個:一是城鎮土地國家所有,二是鄉鎮土地村民集體所有。任何單位不能單獨買賣土地所有權,可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權,土地使用權也不能單獨轉讓,當土地上的房屋轉移、抵押時,其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。

土地證使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權,如果是國有土地使用證,那么這塊地上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地),那么這塊地上的房屋就不能抵押,買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。

農村宅基地是具有一定的權限的,在我國主要是限于集體經濟組織內部符合規定的成員,享受農村宅基地必須按照法律法規規定標準使用,用于建造自己居住房屋的農村土地。它是為了滿足農村居民的住房要求,但農村村民一戶只能擁有一處宅基地,并需要經過申請。通過申請之后才可以作為宅基地使用。

職工(私房)土地使用證雖然可以取得,但涉及到土地使用類型的是屬于集體土地,國家法律上明確規定了不允許辦理房產證的,所以是無法上市交易的。如果雙方達成一致意見需要購買的話,因為不存在辦理房產證的情況,所以在法律上沒辦法保證該房產的有效性,具體情況據實而定。



土地使用證如何過戶

土地使用證過戶怎么辦理,要多少錢

土地使用證能貸款嗎,怎么辦理

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 元朗区| 边坝县| 师宗县| 古蔺县| 周口市| 陇川县| 遂川县| 中方县| 惠安县| 平果县| 故城县| 如东县| 项城市| 江城| 如皋市| 黔江区| 株洲县| 无极县| 方城县| 横峰县| 广水市| 汝阳县| 浙江省| 襄城县| 瑞金市| 徐汇区| 浪卡子县| 乐安县| 定兴县| 东海县| 湛江市| 蕉岭县| 惠安县| 庆阳市| 丰原市| 玉山县| 博野县| 洪雅县| 固安县| 麻栗坡县| 陆良县|