相鄰關(guān)系制度的基本原則有哪些內(nèi)容

相鄰關(guān)系制度的基本原則土地通行和占用根據(jù)我國《民法通則》的規(guī)定和有關(guān)司法解釋的規(guī)定，調(diào)整土地通行和占用的相鄰關(guān)系時(shí)應(yīng)遵循以下基本法律要求：

第一、相鄰一方因生產(chǎn)和生活的需要必須臨時(shí)或長期通過另一方使用的土地上的，另一方應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許。因此而給另一方造成損失的，通行一方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

第二、相鄰一方因修建施工、架設(shè)電線、埋設(shè)管道等需要臨時(shí)占用他方使用的土地的，他方應(yīng)當(dāng)允許。占用的一方如果未按照雙方約定的范圍、用途和期限使用的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，排除妨礙，恢復(fù)原狀，賠償損失。

第三、發(fā)生矛盾在經(jīng)過調(diào)解無效時(shí)可向法院提出訴訟。

建筑物內(nèi)通行根據(jù)我國《民法通則》的規(guī)定和有關(guān)司法解釋的規(guī)定，調(diào)整建筑物內(nèi)通行的相鄰關(guān)系時(shí)應(yīng)遵循以下基本法律要求：

第一、對(duì)于一方所有的或者使用的建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必須通道，所有權(quán)人或者使用權(quán)人不得堵塞。

第二、因堵塞而影響他人生產(chǎn)、生活，他人要求排除妨礙或者恢復(fù)原狀的，應(yīng)當(dāng)予以支持。但如果有條件另開通道的，也可以另開通道。

用水與排水根據(jù)我國《民法通則》的規(guī)定和有關(guān)司法解釋的規(guī)定，調(diào)整用水與排水的相鄰關(guān)系時(shí)應(yīng)遵循以下基本法律要求：

第一、相鄰多方共臨同一水源時(shí)，各方均可以自由使用水源，但不得影響相鄰方的用水。相鄰一方擅自堵截、改變水路或者獨(dú)占自然用水，影響他方正常生產(chǎn)、生活的，他方有權(quán)請(qǐng)求排除妨礙，因此造成他方損失的，截水一方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

第二、相鄰一方必須使用另一方的土地排水的，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許，但排水一方應(yīng)當(dāng)在必要限度內(nèi)使用并采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施。如果因此而給另一方造成損失的，受益人應(yīng)當(dāng)給受害人適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

第三、相鄰一方可以采取其他的合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毀損或可能毀損他方財(cái)產(chǎn)，他方要求致害人停止侵害、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。

開挖土地相鄰一方在自己的土地上挖水溝、水池、地窖、水井和地基時(shí)，應(yīng)注意他方房屋、地基以及其他建筑物的安全。如果因此而影響他方建筑物的安全和正常使用的，人民法院應(yīng)當(dāng)分別情況，責(zé)令其消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀或者賠償損失。

種植林木相鄰一方在自己的土地上種植林木的，應(yīng)當(dāng)注意不影響他方土地或者建筑物的正常使用。

如果一方種植的林木根枝伸延，危及另一方土地或建筑物的安全和正常使用的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令林木種植人消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀或者賠償損失。

處理糾紛，如當(dāng)事人達(dá)不成協(xié)議時(shí)，可提起訴訟。

房屋滴水相鄰一方建造房屋應(yīng)盡量避免房檐滴水對(duì)他方造成的損害。

因相鄰房屋滴水而發(fā)生的糾紛，人民法院對(duì)有過錯(cuò)一方造成損害的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令過錯(cuò)方排除妨礙或者賠償損失。

采光與通風(fēng)相鄰各方建造房屋或其他建筑物，必須與鄰居保持適當(dāng)距離，不得妨礙鄰居的通風(fēng)和采光。

相鄰一方違反有關(guān)規(guī)定修建建筑物，影響他方通風(fēng)采光的，受害人有權(quán)要求停止侵害、恢復(fù)原狀或賠償損失。

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