現(xiàn)在農(nóng)村房屋拆遷是有補(bǔ)償?shù)模还苁呛畏N補(bǔ)償，但是每個(gè)省份的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，所以說，根據(jù)不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)我們有不同的政策，情況不同的話補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自然也是不一樣的，以下是小編為大家舉的一個(gè)例子，下面我們就來看看荊州農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的吧。

湖北省荊州市監(jiān)利縣土地共分為四類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：容城鎮(zhèn)、紅城鄉(xiāng)、毛市鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：34900元/畝;菜地：38390元/畝;果園：38390元/畝;茶園：38390元/畝;精養(yǎng)魚池：38390元/畝;林地：27920元/畝;未利用地：20940元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：朱河鎮(zhèn)、新溝鎮(zhèn)、白螺鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：31960元/畝;菜地：35156元/畝;果園：35156元/畝;茶園：35156元/畝;精養(yǎng)魚池：35156元/畝;林地：25568元/畝;未利用地：19176元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：除上述鄉(xiāng)鎮(zhèn)外其他地區(qū)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：29140元/畝;菜地：32054元/畝;果園：32054元/畝;茶園：32054元/畝;精養(yǎng)魚池：32054元/畝;林地：23312元/畝;未利用地：17484元/畝。

愛土征地拆遷律師團(tuán)提醒各位被征收人：

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

《2016年荊州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策,荊州市拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)方案》

第三十五條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依法對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

除本細(xì)則第四十二條第三款、第四十七條第二款規(guī)定的情況外，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。

第三十六條 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償金額應(yīng)以房產(chǎn)管理部門會(huì)同有關(guān)部門公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)為基本依據(jù)，結(jié)合被拆除房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。房屋使用面積需要換算成建筑面積的，由具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)地測(cè)繪確定。

第三十七條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)以被拆遷房屋市場(chǎng)價(jià)格和所調(diào)換房屋所在地段房屋交易的市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。同等條件下，先搬遷的被拆遷人及承租人可優(yōu)先選擇安置房層次、朝向。

第三十八條 房屋拆遷評(píng)估由具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。拆遷當(dāng)事人應(yīng)采取公開、公平的方式，選擇、確定房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)確定后，一般由拆遷人與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽定書面委托協(xié)議。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋應(yīng)由同一家房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估時(shí)，被拆遷人應(yīng)當(dāng)予以配合。估價(jià)報(bào)告應(yīng)由專職注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)師簽字，并送達(dá)到拆遷當(dāng)事人。估價(jià)時(shí)點(diǎn)為房屋拆遷公告發(fā)布之日。

第三十九條 拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，自收到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向原評(píng)估機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)，也可以另外委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。拆遷當(dāng)事人對(duì)原評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議或者另外委托估價(jià)的結(jié)果與原估價(jià)結(jié)果有差異、且拆遷人與被拆遷人協(xié)商達(dá)不成一致意見的，自收到復(fù)核結(jié)果或者另外委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向市、縣房屋拆遷評(píng)估專家鑒定組申請(qǐng)鑒定。

第四十條 與拆遷人、被拆遷人或者房屋承租人有利害關(guān)系的評(píng)估機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員，不得承擔(dān)該拆遷房屋、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的評(píng)估。已經(jīng)評(píng)估的，其評(píng)估結(jié)果無效。

第四十一條 房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示一批資質(zhì)等級(jí)高、綜合實(shí)力強(qiáng)、社會(huì)信譽(yù)好的評(píng)估機(jī)構(gòu)供拆遷當(dāng)事人選擇。

第四十二條 被拆遷人與房屋承租人就解除租賃關(guān)系有約定的，從其約定;沒有約定的，被拆遷人與房屋承租人協(xié)商解決。被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第四十三條 拆遷已購公有住房，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

第四十四條 拆遷單位自管公有住房和國有直管公有住房的，可以參照國家住房制度改革的相關(guān)政策和本細(xì)則的規(guī)定，由拆遷人對(duì)被拆遷人、房屋承租人給予補(bǔ)償安置。

第四十五條 拆遷國有直管公有住房需要實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷人按戶償還產(chǎn)權(quán)給直管公房管理部門，每戶不足一室一廚一廁的，按一室一廚一廁償還，直管公房管理部門負(fù)責(zé)安置房屋承租人。

第四十六條 被拆遷人屬于城鎮(zhèn)最低收入家庭的，其被拆遷居住用房建筑面積小于36平方米(在本市另有住房的，應(yīng)一并計(jì)算面積)，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷人應(yīng)當(dāng)提供在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑面積不小于45平方米的成套房作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，不結(jié)算差價(jià)。

第四十七條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

第四十八條 拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以批準(zhǔn)期限減去已使用年限的剩余期限按重置成本法評(píng)估其殘值給予補(bǔ)償。違反本細(xì)則第十五條第二款(一)至(四)項(xiàng)規(guī)定導(dǎo)致補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增加的，增加的部分不予補(bǔ)償。

第四十九條 拆遷村民房屋，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或劃地遷建。實(shí)行貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按本細(xì)則的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;實(shí)行劃地遷建的，由拆遷人按被拆遷房屋的重置成新價(jià)對(duì)被拆遷人補(bǔ)償后，由被拆遷人在拆遷人提供的已征用的土地上按規(guī)劃要求自行遷建。被拆遷房屋建筑面積按房屋所有權(quán)證載明的為準(zhǔn);無房屋所有權(quán)證的，以實(shí)際測(cè)量的正式房屋建筑面積為準(zhǔn)。

正式房屋必須符合下列條件：

(一)具有承重支柱;

(二)有頂蓋;

(三)四周有圍護(hù)墻體，門、窗齊全;

(四)檐口高度在22米以上。

第五十條 用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，有下列情況之一的，不得用于拆遷安置：

(一)不符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的;

(二)房屋建筑面積未達(dá)到國家規(guī)定的最低戶型標(biāo)準(zhǔn)的;

(三)無合法產(chǎn)權(quán)證明的;

(四)有權(quán)屬糾紛的;

(五)設(shè)有抵押權(quán)的。

第五十一條 政府作為土地儲(chǔ)備、建設(shè)公用設(shè)施的項(xiàng)目以及拆遷后新建房屋性質(zhì)不適合原地還房的，被拆遷人應(yīng)服從異地還房或者選擇貨幣補(bǔ)償。? 第五十二條 拆遷住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由房屋拆遷管理部門會(huì)同物價(jià)部門制訂。每年公布一次。被拆遷人或房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第五十三條 房屋拆遷過渡期限最長不得超過24個(gè)月。拆遷人不得擅自延長過渡期限，因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的三倍支付給自行安排住處的被拆遷人或房屋承租人;對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第五十四條 拆遷非住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人或房屋承租人下列費(fèi)用：

(一)按照國家和有關(guān)規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用;

(二)因拆遷造成的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)用。費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)由房屋拆遷管理部門會(huì)同物價(jià)部門制訂。

第五十五條 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但在拆遷公告發(fā)布前以被拆遷房屋為注冊(cè)地依法領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營性用房，可根據(jù)其經(jīng)營情況，由拆遷人給予合理補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由房屋拆遷管理部門另行制定。

綜上所述，關(guān)于荊州 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的相關(guān)資料，小編已經(jīng)為大家整理出來了，關(guān)于房屋征地標(biāo)準(zhǔn)，我們可以直接從上述資料當(dāng)中看出，不管是補(bǔ)償也好還是賠償也好，都是站在人民的根本立場(chǎng)上，另外小編在這兒還是要提醒大家，政府在進(jìn)行公益性房屋征收的時(shí)候配合，與政府協(xié)商，會(huì)減少很多問題。

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