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寧波
銷售合同中有時間限制嗎
商品房買賣合同有期限嗎？
一般情況下，商品房買賣合同在首付款或全額付款完成后簽訂，并在簽訂后1-2周左右提交給業主。從開發商取得商品房預售許可證到開發商取得房地產產權證，這一時期的商品房稱為預售房。購房人在這個階段購買商品房應分四步進行：
第一步：簽署認購書
預售房正式銷售后，購房人一般會成立售樓處，待購房人批準項目后，可以到售樓處簽署認購書并簽字付定金。認購書簽署后，賣方將向買方發出“簽約通知”，以便買方了解下一個環節和簽約細節。
第二步：簽訂銷售合同
簽訂認購書后，買方應在認購書約定的時間內到指定地點簽訂正式合同。合同包括：國內商品房買賣合同、國內商品房預售合同、出口商品房買賣合同、出口商品房預售合同、經濟適用房買賣合同，第三步：預售登記，預售登記完成后，合同才具有法律效力。買賣雙方應當在合同簽訂后30日內，到各自房屋土地管理局市場處辦理登記，同時繳納印花稅。
第四步：簽訂管理公約，辦理入住手續
購房人按合同相關條款付清房款后，開發商將出具入住通知書，并安排購房人與物業管理公司聯系。物業管理公司將物業管理公約及收費標準發給買方。當購房者與物業管理公司簽訂管理公約并交納管理費后，便可拿鑰匙入住。
房屋買賣合同的具體簽訂時間可由雙方協商。只要房屋買賣合同的時間確定了，就應該照辦并簽訂。當對房屋買賣合同或者房屋買賣合同的期限有爭議時，你可以來律師網尋求幫助。你知道嗎
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