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宅基地確權后農民換不動產權證有什么好處?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 858人看過

宅基地可用來抵押了

在此之前,雖然也有不少農民拿自己的宅基地到銀行換取貸款的,但是總的來說,那是一種變通之下的產物。而新的不動產權證發放之后,農民就可以光明正大地依照法律規定將自己的宅基地用于抵押事項。這在一定程度上,等于恢復了農村宅基地作為不動產的一項重要的功能。而農民通過宅基地抵押,可以換取資金,用來解決燃眉之急,或者進行小規模的農業投資,從而創造出更加美好的生活質量,增加獲得感。

宅基地可用來轉讓了

在現實生活中,雖然關于農民出租、出借自家宅基地的事情也有,但那也屬于一種變通,按照農村宅基地使用權的相關規定,是不可以進行轉讓的。現在農民有了這個新的不動產權證書,這個問題就要迎刃而解了。作為一種不動產,農民可以依法將自己的宅基地進行轉讓,換取相應的收益。同時,還可以依法進行出租、出借,并受到法律的保護。這樣一來,許多農村閑置的住宅又有了人住,這也是農民的一大利好。

宅基地可作價入股了

以前的時候,農民想合伙做生意,或者想參與到別的鄉鎮企業的業務中,是無論如何都不能用自家的宅基地作為股本的。如今,有了這個新的不動產權證書,農民的宅基地就可以作為企業的物資進行入股投資。這等于說是給了農民更大的發展空間,讓農民有能力參與到鄉鎮企業的組建和發展的過程當中,并有機會從這些企業的發展當中獲取到更多的利潤。


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張曉律師為正義律師事務所刑事部主任,法學碩士,北京律師協會會員,擅長代理各種刑事辯護申訴案件、死刑復核案件,以及婚姻繼承、合同糾紛、交通事故案件等。張曉律師具有較強的法學功底、文字、口頭表達能力,善于從紛繁復雜的案件中快速找到切入點,多年來潛心研究刑事辯護業務,積累了豐富的刑事辯護經驗。執業至今,已辦理過多起北京乃至全國重大社會影響力刑事案件。曾為多起刑事案件的被告人做過罪輕、無罪辯護,大多數被告人經張律師辯護后都得到從輕或減輕處罰,其中包括多起涉及貪污受賄、販賣毒品、故意殺人等重大刑事案件的申訴、死刑復核案件工作,最終為當事人取得了良好效果,如法院采納了律師的辯護意見對被告人做出無罪或罪輕判決(肖某尋釁滋事案、索某某猥褻兒童案),并有多起死刑復核案件最終沒有被最高院核準死刑(趙某某故意殺人案、延某制造毒品案等)。張律師每接一起刑事案件,都能深深體會到犯罪嫌疑人親友的不安和無奈。刑事案件關乎到犯罪嫌疑人的自由乃至性命,關乎到一個家庭的悲歡離合,關乎著犯罪嫌疑人及其家屬的信任和期許,辯護工作來不得半點馬虎和懈怠。

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