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宅基地確權后農民換不動產權證有什么好處?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 859人看過

宅基地可用來抵押了

在此之前,雖然也有不少農民拿自己的宅基地到銀行換取貸款的,但是總的來說,那是一種變通之下的產物。而新的不動產權證發放之后,農民就可以光明正大地依照法律規定將自己的宅基地用于抵押事項。這在一定程度上,等于恢復了農村宅基地作為不動產的一項重要的功能。而農民通過宅基地抵押,可以換取資金,用來解決燃眉之急,或者進行小規模的農業投資,從而創造出更加美好的生活質量,增加獲得感。

宅基地可用來轉讓了

在現實生活中,雖然關于農民出租、出借自家宅基地的事情也有,但那也屬于一種變通,按照農村宅基地使用權的相關規定,是不可以進行轉讓的。現在農民有了這個新的不動產權證書,這個問題就要迎刃而解了。作為一種不動產,農民可以依法將自己的宅基地進行轉讓,換取相應的收益。同時,還可以依法進行出租、出借,并受到法律的保護。這樣一來,許多農村閑置的住宅又有了人住,這也是農民的一大利好。

宅基地可作價入股了

以前的時候,農民想合伙做生意,或者想參與到別的鄉鎮企業的業務中,是無論如何都不能用自家的宅基地作為股本的。如今,有了這個新的不動產權證書,農民的宅基地就可以作為企業的物資進行入股投資。這等于說是給了農民更大的發展空間,讓農民有能力參與到鄉鎮企業的組建和發展的過程當中,并有機會從這些企業的發展當中獲取到更多的利潤。


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石開律師,浙江富奧律師事務所婚姻家事部主任、公司業務部副主任律師,浙江大學工商管理碩士,企業管理型律師的倡導者。石開律師工作20年,曾服務于東方通信、浙大中控、浙江中大集團、迪凱投資、美國道威等等系列公司,歷任銷售、公司運營、投資和法務等系列崗位,對企業現狀有著更深入的體會,擅于結合企業需求提供更切實可行的法律解決方案。

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