第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

誰是農村征地拆遷的主體

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 612人看過

1、 農村征地拆遷的主體是誰?

1。國務院和省政府制定的征地審批文件是決定集體土地征收是否合法的關鍵文件。只有國務院或者省、自治區、直轄市人民政府有權簽發征地批準文件。根據《土地管理法》第四十五條的規定,征收下列土地,應當經國務院批準:一、基本農田;二、基本農田以外的耕地超過35公頃的;三、其他土地超過70公頃的。2縣級以上人民政府和土地行政主管部門發布征地公告和征地批準文件后,開始征地??h級以上人民政府和土地行政主管部門應當作為發布征地拆遷補償方案公告的主體,組織實施具體的征地拆遷工作。《土地管理法》第四十六條第一款規定:“國家征收土地的,由縣級以上地方人民政府依照法定程序批準后公告實施?!闭魇眨骸氨徽魇胀恋氐氖?、縣人民政府應當自收到征地方案批準文件之日起10個工作日內公告征地情況,具體由市、縣人民政府土地行政主管部門負責實施,“此外,各省、市對土地征收責任主體都作了明確規定。

3。鄉鎮政府和街道辦事處——行政委托或授權

鄉鎮政府和街道辦事處是征地拆遷過程中最常見的主體。與省、市、縣政府或國土資源部門存在的“口頭”和“紙面”相比,鄉鎮政府和街道辦事處是“真正”的實施主體。鄉鎮政府和街道辦事處在征地拆遷中扮演什么“角色”?通過查閱征地相關文件,鄉政府和街道辦事處的“身份”逐漸清晰。例如,《山東省土地征收管理辦法》第五條第二款:“鄉(鎮)人民政府和街道辦事處按照上級人民政府的統一安排,協助做好土地征收的有關工作?!保ň游瘯?、自治組織、非行政機關、村委會、村長、村委會書記等,是征地拆遷中不可或缺的“角色”,不是因為“他們”是被征地人的表現之一,而是因為“他們”成為了被征地人的“代言人”,這是什么更重要的是,村委會是征地者。

然而,法律是否賦予村委會實施征地拆遷的權利?答案是:不!

村委會不是行政機關,沒有行政權力?!洞迕裎瘑T會組織法》第二條規定:“村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾自治組織?!?,無權單獨制定或實施征地拆遷。二是農村房屋拆遷補償標準(一)取消村或村民小組制度,不取消該制度,但不符合異地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償或與有價值的產權房交換金錢補償。其具體計算為(被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權底價+價格補貼)×被拆遷房屋建筑面積房屋;

(2)被征收的村、村民小組的組織制度沒有撤銷,具備異地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居住區內的宅基地上申請新房,并獲得相應的貨幣補償。計算公式為(被拆遷房屋重置單價與新增+價格補貼相結合)×被拆遷房屋建筑成本×新宅基地使用成本。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定,單位和個人的國有土地上房屋被征收時,應當對被征收房屋的所有人給予公平補償。被征收房屋價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。根據立法精神,被征收房屋的補償應當參照最近位置新建商品房的價格,房屋被征收后被征收人的居住條件和生活質量不降低為宜。以上是小編對“農村征地拆遷,誰是征地主體”的回答魯巴網. 明確征地拆遷中的權利主體只是第一步,有效的權利保護需要配合相應的法律程序。如果您有其他法律問題,律師協會還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
張志強

張志強

執業證號:

11301202010164236

河北時代經典律師事務所

簡介:

張志強律師,1983年5月出生,系石家莊第一看守所法律服務辦公室常駐律師、法律顧問,石家莊律澤法律特約法律顧問,北京融吧金融特約法律顧問,河北省司法廳直屬律所——河北時代經典律師事務所的高級合伙人、專職律師,有著豐富的實踐經驗和較高的理論水平,辦案認真負責,恪守職業道德,最大限度的維護當事人的合法權益,受到當事人的一致好評。擅長死刑辯護、經濟犯罪辯護、財產犯罪辯護、涉黑涉惡辯護、暴力犯罪辯護、詐騙犯罪辯護以及金融借貸、婚姻家庭等民事糾紛,服務熱線:15373982619(微信同)。

微信掃一掃

向TA咨詢

張志強

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 乌兰察布市| 图们市| 蓬溪县| 峨山| 岚皋县| 来凤县| 庆城县| 长乐市| 连云港市| 宁都县| 长汀县| 沾益县| 龙里县| 平原县| 简阳市| 义乌市| 民丰县| 门源| 安国市| 定安县| 牙克石市| 南投市| 加查县| 福清市| 景谷| 嘉峪关市| 青川县| 桓台县| 锡林浩特市| 台东县| 遂昌县| 铁岭县| 井研县| 北海市| 墨脱县| 江永县| 涿州市| 宜阳县| 南陵县| 静乐县| 边坝县|