1、 農村征地拆遷的主體是誰？

1。國務院和省政府制定的征地審批文件是決定集體土地征收是否合法的關鍵文件。只有國務院或者省、自治區、直轄市人民政府有權簽發征地批準文件。根據《土地管理法》第四十五條的規定，征收下列土地，應當經國務院批準：一、基本農田；二、基本農田以外的耕地超過35公頃的；三、其他土地超過70公頃的。2縣級以上人民政府和土地行政主管部門發布征地公告和征地批準文件后，開始征地?？h級以上人民政府和土地行政主管部門應當作為發布征地拆遷補償方案公告的主體，組織實施具體的征地拆遷工作。《土地管理法》第四十六條第一款規定：“國家征收土地的，由縣級以上地方人民政府依照法定程序批準后公告實施?！闭魇眨骸氨徽魇胀恋氐氖?、縣人民政府應當自收到征地方案批準文件之日起10個工作日內公告征地情況，具體由市、縣人民政府土地行政主管部門負責實施，“此外，各省、市對土地征收責任主體都作了明確規定。

3。鄉鎮政府和街道辦事處——行政委托或授權

鄉鎮政府和街道辦事處是征地拆遷過程中最常見的主體。與省、市、縣政府或國土資源部門存在的“口頭”和“紙面”相比，鄉鎮政府和街道辦事處是“真正”的實施主體。鄉鎮政府和街道辦事處在征地拆遷中扮演什么“角色”？通過查閱征地相關文件，鄉政府和街道辦事處的“身份”逐漸清晰。例如，《山東省土地征收管理辦法》第五條第二款：“鄉（鎮）人民政府和街道辦事處按照上級人民政府的統一安排，協助做好土地征收的有關工作?！保ň游瘯?、自治組織、非行政機關、村委會、村長、村委會書記等，是征地拆遷中不可或缺的“角色”，不是因為“他們”是被征地人的表現之一，而是因為“他們”成為了被征地人的“代言人”，這是什么更重要的是，村委會是征地者。

然而，法律是否賦予村委會實施征地拆遷的權利？答案是：不！

村委會不是行政機關，沒有行政權力?！洞迕裎瘑T會組織法》第二條規定：“村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾自治組織?！?，無權單獨制定或實施征地拆遷。二是農村房屋拆遷補償標準（一）取消村或村民小組制度，不取消該制度，但不符合異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償或與有價值的產權房交換金錢補償。其具體計算為（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權底價+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積房屋；

（2）被征收的村、村民小組的組織制度沒有撤銷，具備異地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居住區內的宅基地上申請新房，并獲得相應的貨幣補償。計算公式為（被拆遷房屋重置單價與新增+價格補貼相結合）×被拆遷房屋建筑成本×新宅基地使用成本。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，單位和個人的國有土地上房屋被征收時，應當對被征收房屋的所有人給予公平補償。被征收房屋價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。根據立法精神，被征收房屋的補償應當參照最近位置新建商品房的價格，房屋被征收后被征收人的居住條件和生活質量不降低為宜。以上是小編對“農村征地拆遷，誰是征地主體”的回答魯巴網. 明確征地拆遷中的權利主體只是第一步，有效的權利保護需要配合相應的法律程序。如果您有其他法律問題，律師協會還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎