1、 農(nóng)村征地拆遷的主體是誰(shuí)？

1。國(guó)務(wù)院和省政府制定的征地審批文件是決定集體土地征收是否合法的關(guān)鍵文件。只有國(guó)務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府有權(quán)簽發(fā)征地批準(zhǔn)文件。根據(jù)《土地管理法》第四十五條的規(guī)定，征收下列土地，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：一、基本農(nóng)田；二、基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的；三、其他土地超過(guò)70公頃的。2縣級(jí)以上人民政府和土地行政主管部門發(fā)布征地公告和征地批準(zhǔn)文件后，開始征地。縣級(jí)以上人民政府和土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)作為發(fā)布征地拆遷補(bǔ)償方案公告的主體，組織實(shí)施具體的征地拆遷工作。《土地管理法》第四十六條第一款規(guī)定：“國(guó)家征收土地的，由縣級(jí)以上地方人民政府依照法定程序批準(zhǔn)后公告實(shí)施。”征收：“被征收土地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到征地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)公告征地情況，具體由市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)實(shí)施，“此外，各省、市對(duì)土地征收責(zé)任主體都作了明確規(guī)定。

3。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和街道辦事處——行政委托或授權(quán)

鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和街道辦事處是征地拆遷過(guò)程中最常見的主體。與省、市、縣政府或國(guó)土資源部門存在的“口頭”和“紙面”相比，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和街道辦事處是“真正”的實(shí)施主體。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和街道辦事處在征地拆遷中扮演什么“角色”？通過(guò)查閱征地相關(guān)文件，鄉(xiāng)政府和街道辦事處的“身份”逐漸清晰。例如，《山東省土地征收管理辦法》第五條第二款：“鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和街道辦事處按照上級(jí)人民政府的統(tǒng)一安排，協(xié)助做好土地征收的有關(guān)工作。”（居委會(huì)）、自治組織、非行政機(jī)關(guān)、村委會(huì)、村長(zhǎng)、村委會(huì)書記等，是征地拆遷中不可或缺的“角色”，不是因?yàn)椤八麄儭笔潜徽鞯厝说谋憩F(xiàn)之一，而是因?yàn)椤八麄儭背蔀榱吮徽鞯厝说摹按匀恕保@是什么更重要的是，村委會(huì)是征地者。

然而，法律是否賦予村委會(huì)實(shí)施征地拆遷的權(quán)利？答案是：不！

村委會(huì)不是行政機(jī)關(guān)，沒有行政權(quán)力。《村民委員會(huì)組織法》第二條規(guī)定：“村民委員會(huì)是村民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾自治組織。”，無(wú)權(quán)單獨(dú)制定或?qū)嵤┱鞯夭疬w。二是農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）取消村或村民小組制度，不取消該制度，但不符合異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或與有價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房交換金錢補(bǔ)償。其具體計(jì)算為（被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆遷房屋建筑面積房屋；

（2）被征收的村、村民小組的組織制度沒有撤銷，具備異地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居住區(qū)內(nèi)的宅基地上申請(qǐng)新房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。計(jì)算公式為（被拆遷房屋重置單價(jià)與新增+價(jià)格補(bǔ)貼相結(jié)合）×被拆遷房屋建筑成本×新宅基地使用成本。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，單位和個(gè)人的國(guó)有土地上房屋被征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋的所有人給予公平補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，被征收房屋的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)參照最近位置新建商品房的價(jià)格，房屋被征收后被征收人的居住條件和生活質(zhì)量不降低為宜。以上是小編對(duì)“農(nóng)村征地拆遷，誰(shuí)是征地主體”的回答魯巴網(wǎng). 明確征地拆遷中的權(quán)利主體只是第一步，有效的權(quán)利保護(hù)需要配合相應(yīng)的法律程序。如果您有其他法律問(wèn)題，律師協(xié)會(huì)還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎