在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
老人去世后宅基地歸誰
個人對宅基地僅擁有使用權，并不擁有所有權，宅基地所有權歸集體經(jīng)濟組織所有。因此老人去世后，宅基地并不是老人的遺產，并不能依法發(fā)生繼承。
(一)宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況之一，應認定無效：
1、城鎮(zhèn)居民購買;
2、法人或其他組織購買，就是非自然人購買;
3、轉讓人未經(jīng)集體組織批準;
4、向集體組織成員以外的人轉讓;
5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
(二)農村宅基地使用權可以轉讓，但必須具備以下條件：
1、是經(jīng)本村村民委員會同意，且最終取得鄉(xiāng)級政府的批準;
2、是轉讓人與受讓人同為本村村民;
3、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件;
4、是宅基地的使用權基本上都是不能進行單獨轉讓的，必須與住房一并轉讓。
另外，轉讓人戶口應該已遷出本村或者是屬于“一戶多宅或多房”。如果都是系一戶一宅，都必須要明確表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，那么該房屋買賣則可以保證萬無一失。
總的來說，國家出臺宅基地政策都是為了保障農民朋友的利益，大家千萬不要私下觸碰紅線。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
買賣房屋合同書有時間規(guī)定嗎
2020-12-13逃稅罪的處罰
2020-11-09公司驗資金要多久
2020-12-12連帶責任保證是否應當在保證期內起訴
2021-01-13對強制執(zhí)行費用不服的如何確定管轄
2021-03-15征用土地糾紛如何解決
2021-03-23集體土地有商住房證有法律效益嗎
2021-01-02勞動合同到期不續(xù)簽是否有補償呢
2021-02-12勞動調解組織有哪些,勞動調解協(xié)議有強制力嗎
2020-12-08實習期毀約有什么后果
2021-01-11勞務外包營改增如何繳納
2020-11-20我國法律對勞動爭議仲裁管轄權是怎樣規(guī)定的
2020-12-29車上人員責任險建議買嗎
2021-01-24保險公司辦理索賠手續(xù)的程序具體是怎樣的
2021-03-12人身保險適用補償原則應該如何運用
2020-12-12保險合同的特征
2021-02-12簽了保險合同什么情況可以解除
2020-12-17保險理賠打官司需要多少費用
2021-01-30如何定性保險利益
2020-12-03保險經(jīng)紀人的民事法律責任有哪些
2020-12-13