1、 農(nóng)村安置房銷售是否得到法律支持。對(duì)于無(wú)證農(nóng)村安置房，要區(qū)別情況，注意以下問(wèn)題：

<1。拆遷前調(diào)查產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。拆遷前有產(chǎn)權(quán)證的，拆遷后開(kāi)發(fā)商不及時(shí)辦理。如果有拆遷協(xié)議，雖然麻煩，但將來(lái)可以辦理產(chǎn)權(quán)證。

2。一定要辦理公證手續(xù)，避免日常收款中發(fā)生糾紛。

3。為了增加收入，一些開(kāi)發(fā)企業(yè)可以在安置房交易后提供更名（過(guò)戶）服務(wù)。適當(dāng)收取一些費(fèi)用是較好的解決辦法。無(wú)論是誰(shuí)蓋的房子，對(duì)于擁有房屋的人來(lái)說(shuō)，只有房屋的產(chǎn)權(quán)才是房屋的真正主人，否則就等同于房屋的承租人，所以農(nóng)村安置房有房產(chǎn)證。

2。農(nóng)村安置房是由承包人或其他開(kāi)發(fā)商代建的，因此入住后不能辦理房產(chǎn)證。一般來(lái)說(shuō)，他們需要等待幾年。農(nóng)村房屋拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證只能憑開(kāi)發(fā)商的五證二冊(cè)、房屋拆遷安置房原房屋房產(chǎn)證、檔案查詢證、經(jīng)辦人身份證明辦理。

4。搬遷房屋雖然是由原來(lái)的房屋改建成另一種情況的房屋，但也需要繳納稅費(fèi)。只要涉及搬遷變更，就要交稅費(fèi)。繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、登記費(fèi)等，與普通房屋繳納的稅費(fèi)相同。

5。拆遷變更經(jīng)辦人死亡的，應(yīng)當(dāng)先辦理拆遷繼承手續(xù)，再由新的繼承人辦理安置房拆遷手續(xù)。

6。被拆遷房屋面積超過(guò)原住房面積的，還需要有或者增加相關(guān)的安置面積證明。三是安置房申請(qǐng)房產(chǎn)證需要什么樣的證明？

1。安置房權(quán)屬證明（原件）。

2。被拆遷房屋所有權(quán)證（原件）。

3。拆遷安置協(xié)議及安置證明（原件）。

4。文件檢索證書(shū)（原件）。

5。被拆遷人身份證；被拆遷人是單位的，需提交單位法人或者其他組織的資格證明（核對(duì)原件并收回復(fù)印件）、被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(shū)（收回原件），客戶身份證（核對(duì)原件，收回復(fù)印件）。

6。移民安置單位法人或其他組織資格證書(shū)（核對(duì)原件，收回復(fù)印件）。安置單位法定代表人授權(quán)委托書(shū)（接受原件）。

8。安置單位委托人身份證（核對(duì)原件，收回復(fù)印件）。

9。增加安置面積的，應(yīng)提交增加安置面積的投資發(fā)票或相關(guān)證明（收到原件）。

10。房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表（到受理窗口領(lǐng)取，雙方共同填寫(xiě)）。以上是小編搜集的相關(guān)資料。我希望它能幫助你。一般來(lái)說(shuō)，有證安置房是有法律依據(jù)的，但在買(mǎi)賣安置房時(shí)仍需慎重考慮。如果您對(duì)此仍然感到困惑，或者您有任何相關(guān)的法律問(wèn)題需要回答，歡迎您到律霸進(jìn)一步咨詢。你知道嗎