在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
安置房掛牌條件
安置房掛牌條件為：土地證性質為國有或集體；安置用地性質為集體的，只能在集體范圍內作為宅基地轉讓，不得掛牌；土地證性質為國有的，可以上市購買。
根據相關法律政策，安置房一般分為兩類：一類是因重大市政項目搬遷而建設的配套商品房或劃撥的中低價商品房。這類房屋的產權雖然屬于個人，但在一定的所有權期限內不能上市交易。另一種是因房地產開發等因素拆遷，拆遷公司通過其他渠道或代拆遷人購買低價商品房（與市場價相比）。這種商品房和普通商品房沒有區別。屬于被安置人的私有財產，不受轉移期限的限制。它可以自由上市交易。一般情況下，可查詢已竣工安置房的“五證”，也可在房地產交易中心查詢房屋產權信息。對于不同類型的安置房，雙方承擔的交易風險是不同的。由于交易時間長，受市場因素影響，首套安置房的購房者需要承擔巨大的法律風險。主要體現在房價上漲后，上家有意反悔，尋找合同漏洞，逃避法律責任，追求自身利益，或為履行合同設置障礙。如果是購買尚未定位的安置房，風險更大。買賣雙方雖然可以知道房屋的大致位置，但無法確定安置房建成后的具體結構、朝向、社區環境等，辦理過戶等手續的時間會更長。因此，在購買此類房地產時，簽訂一份有效且可操作的買賣合同是非常重要的。除一般銷售合同的主要條款外，銷售合同還需要對追加購房和延期交房的付款方式作出明確約定。一般來說，購買此類房屋時，可以根據民法通則和合同法的相關規定簽訂附條件合同，以保證買賣合同的有效性，具體細節可以約定清楚，防止對方背約。最好由專業的房地產律師指導。
以上是相關答案。有房地產證的安置房，與商品房差別不大。也可以像商品房一樣直接上市交易。不過，一般需要5年時間，質量上可能有些不足。如果您有其他法律問題，可以咨詢法律顧問文學士. 你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020江蘇省揚州市的精神損害賠償標準
2021-03-15農民工被老板拖欠工資,如何通過法律途徑解決問題
2020-12-15股東直接訴訟的被告
2021-02-05公司法司法解釋二基金公司破產
2020-12-23如何尋求知識產權的司法救濟
2021-02-28個人獨資股權贈與如何辦理
2021-03-09兒子開公司能多要贍養費嗎
2020-11-26剛需購房具體需要注意什么呢
2020-11-18大連住房公積金提取條件有哪些
2020-11-09用人單位拖欠工資有什么處罰是什么
2021-03-14壽險中的事故是保險責任嗎,壽險理賠流程有哪些
2020-11-10意外保險屬于遺產嗎
2020-11-15近因原則在保險糾紛中如何適用
2021-01-07保險糾紛的處理方式包含有哪些呢
2021-01-06保險受益權的主體
2021-03-10土地承包合同訴狀范本格式是什么
2020-11-25泉州市農村拆遷補償如何計算
2021-02-23遼寧省農村拆遷補償價如何計算
2021-01-02農村拆遷安置房過戶買賣可以嗎
2021-03-01農村房屋有土地證沒有房產證拆遷有賠嘗嗎
2021-03-03