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河北省高院房屋租賃糾紛案民事判決書

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 274人看過

(2000)冀民終字第21號

上訴人(原審被告)石家莊**餐飲娛樂有限公司。

法定代表人馮*芳,該公司經理。

委托代理人叢-斌,**洋世紀律師事務所律師。

委托代理人陳-紅,**洋世紀律師事務所律師。

上訴人(原審原告)河北社科服務中心,住址石家莊市裕華西路423號。

法定代表人郭*虎,該中心經理。

委托代理人宋*琴,**莊市宏志法律服務所律師。

委托代理人王-芳,**莊市宏志法律服務所法律工作者。

原審第三人河北省社會科學院。住址石家莊市裕華西路423號。

法定代表人李*華,該院院長。

委托代理人楊*云,副院長。

委托代理人李*斌,河北省社會科學院工作人員。

上訴人石家莊**餐飲娛樂有限公司(簡稱**公司)、河北社科服務中心(簡稱社科中心)、第三人河北省社會科學院因房屋租賃糾紛一案,不服石家莊市中級人民法院(1998)石民再字第47號民事判決,向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案?,F已審理終結。

經審理查明:1993年10月9日,河北省社會科學院為甲方與河北省**莊市裕興海綿廠為乙方(**餐飲娛樂有限公司中方股東)簽訂綜合樓租賃協議。協議約定:甲方將臨街新建的綜合開發樓租賃給乙方從事餐飲娛樂業,租賃費分期、分批給付;甲方負責按原設計將外裝修工程結束,內裝修包括地面、墻壁、水電暖設施由乙方自行設計施工;甲方按工程預算將余款撥付給乙方,并將已購買的裝飾材料按原始發票數額一并交給乙方;甲方在綜合樓北側劃出適當地方供乙方修建圍墻及臨時建筑。同日,河北省社會科學院與乙方代表楊*東、馮*芳訂立補充協議,對租賃協議中劃出適當地方供乙方使用問題達成一致意見。在河北省社會科學院申辦的獨立法人企業河北社科服務中心成立后,**公司亦經工商核準登記。對方于1995年元月18日簽訂補充協議,約定原1993年10月9日綜合樓租賃協議甲方更名為河北社科服務中心,乙方更名為**餐飲娛樂有限公司,協議內容不變,繼續有效。1993年12月28日,河北省社會科學院未按約定將工程預算的余款撥付**公司,只是交付價值約103000元的裝飾材料。**公司對所租綜合樓1、2、4樓進行了設計裝修,并在綜合樓北側修建了兩層操作間和冷庫。綜合樓未完工程雙方合計40萬元,折抵1994年房租費。**公司上述投入資金經**仁達會計師事務所審計,攤銷折舊后凈值為2829203元。**公司從1993年10月12日至1996年12月30日,共支付租金197萬元,其中給付河北省社會科學院租金82.6萬元,給付社科中心114.4萬元。

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