在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
認購書是否具有法律效力？
目前，一些樓盤在沒有《商品房預售許可證》的前提下“內部認購”。購房者交定金或定金時，會與開發商簽訂“意向書”。這份“意向書”不同于正式的商品房買賣合同。現有買家質疑“意向書”是否具有法律效力？專家觀點：一般來說，“認購書”是購房者與開發商達成的協議，不具有法律效力。但今年6月1日起施行的司法解釋卻有這樣的規定：商品房認購、訂購、預定協議中有《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同主要內容的，而出賣人已按約定接受購房款的，該約定應認定為商品房買賣合同。因此，“認購書”是否具有法律效力取決于其具體內容，不能一概而論。在此，需要特別提醒的是，在制定涉及定金、定金或定金的條款時，要注明首付是否應作為購房款的一部分。而定金、定金或定金這三者也有區別，當購房者不想買房時，定金一般可以退還；而定金和定金退還困難，除非另有規定，必須在開發商違約的情況下，定金或定金才能退還。不少購房者在簽訂“認購書”時，往往粗心大意，沒有認真研究相關條款，給一些開發商一個機會，最終發現自己不知所措。所有購房者都要引以為戒，認真研究條款。如果你有疑問，你必須在決定是否簽字之前問清楚。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
買車定金交了能退嗎
2021-02-22什么是醫療欺詐,醫療欺詐行為應該向哪里舉報投訴
2021-02-27簽了贍養協議能反悔嗎
2021-03-04公司注冊資金認繳時間是多久
2021-02-12將小說改編成動漫出版都需要什么授權
2021-01-10搬運視頻侵權嗎
2020-11-07商業銀行對并購客戶提供哪些支持
2021-02-02出售違建合同有效嗎
2021-01-19行政處罰訴訟后能否加重處罰
2021-01-08勞動仲裁補繳養老金最多補繳幾年
2021-01-06員工怎么辦理辭職,單位辭退員工的程序是怎樣的
2020-11-23人壽保險理賠時效是多長,人壽保險理賠需注意的事項有哪些
2021-01-29壽險投保的一般流程
2020-11-27怎么解決交通事故兩方受傷賠償的問題呢
2020-12-03保險公司理賠范圍不同之處在哪里
2021-03-10如何簽訂保險合同,怎么看懂保險合同
2020-11-20肖X人身保險合同糾紛一案的民事判決書
2020-11-12保險合同的爭議
2021-03-14保險公司承擔給付責任的交通事故賠償案件
2020-11-30保險公司定損不合理怎么辦
2020-11-21