一、土地使用權租賃合同效力由什么約定
土地承包經營的期限由承包合同約定。承包經營土地的單位和個人,有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農村當中的集體土地是可以進行出租的, 雙方之間簽訂的合同也必須要符合法律規定的合同生效要件,否則的話就是無效的。
《土地管理法》第十五條 農民集體所有的土地,可以由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。土地承包經營的期限由承包合同約定。承包經營土地的單位和個人,有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。 農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的,必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(鎮)人民政府批準。
《農村土地承包法》 第四十八條 發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包,應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(鎮)人民政府批準。國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定,最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年限。
由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的,應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查后,再簽訂承包合同。按照《中華人民共和國土地管理法》第63條的規定,農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設,如該塊地為農業建設用地,租賃協議無效。
綜上所述,土地使用權的轉讓在法律上是允許的,需要簽訂有效的合同,只要在合同的內容中沒有涉及到國家明文禁止的規定的,都不會影響到合同的效力,合同在雙方按照符合法律規定簽訂以后便生效,否則的話是無效的。
土地使用權證遺失
土地使用權抵押擔保的比例是多少
土地使用權年限是多久?
該內容對我有幫助 贊一個
最新判例,醉亡男子同飲者無責
2021-01-16盜補野生動物是否承擔侵權責任
2020-11-19公司股權轉讓怎么交稅
2020-12-14知識產權一般幾年過期
2021-03-02交通事故逃逸致人死亡怎么如何處罰
2020-12-13怎么查自己是否有罰單
2020-11-14車輛劃痕險怎么理賠
2020-11-24部分判決不服上訴的刑事判決書怎么寫
2020-11-08打架斗毆如何如何處罰
2021-01-08工傷有工資嗎,工傷工資怎么規定的
2020-11-28偽造銀行對賬單怎么量刑
2021-02-03淺談《侵權責任法》對校園傷害賠償案件的規定
2021-02-18房產保全取消多久能過戶
2020-12-07入職時信息欺瞞可以不發工資嗎
2021-01-25如何終止勞動合同
2020-12-26定期壽險該怎樣理解
2021-03-02產品責任糾紛案件如何進行舉證呢
2021-03-08海洋運輸貨物保險的險別分類有哪些
2020-12-01本案中保險合同的效力問題
2020-12-03什么叫地下保單
2021-03-18