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寧波
現(xiàn)在個人土地使用證貸款嗎？
一、現(xiàn)在個人土地使用證貸款嗎？
1、土地使用證可以抵押貸款的。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。
2、依法登記的土地產權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。中國的土地分為農民集體土地和國家土地，所以土地使用證也包括農民集體土地使用權證和國有土地使用權證。
3、土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。
二、土地使用證貸款要注意什么?
1、抵押房產房齡需在二十年內
2、貸款期限長為十年
3、比較高貸款額度為房屋評估值的70%
4、各貸款機構利率執(zhí)行標準不一致
5、作為抵押的房產需要要有房產證和土地使用證
6、若用他人名下房產作抵押，則需取得他人同意
7、抵押房產有變現(xiàn)能力。
8、無償取得國有劃撥土地使用權的不能直接抵押。國營企業(yè)和集體企業(yè)由于歷史原因，占有和使用城鎮(zhèn)國有土地。上述企業(yè)對這類無償劃撥的土地只有使用權，沒有處置權，更不能用劃撥土地作為抵押物。
9、土地使用權與地上建筑物一致的原則。在土地使用權抵押時，其地上建筑物和其他附著物及一切權益隨之一并抵押。
10、土地使用權抵押之前，應聘請評估機構評估。一般情況下，抵押人抵押自己的土地使用權，期望得到銀行或金融機構的貸款，而金融機構貸款數(shù)額的依據(jù)之一便是土地使用權的價值。
綜上所述，土地使用證是可以用來貸款的，因為土地使用證是國家頒發(fā)的具有法律效益的不動產證書，它是個人不動產的一部分，但是在用土地使用證辦理貸款的時候要注意土地使用證的限定范圍和限定時期，另外要注意無償取得的劃分土地是不具備貸款權利的。
什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
土地使用證如何過戶
農村的土地使用證丟失補辦的流程有哪些
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