一、辦理土地使用證蓋房的程序是什么?

1 、土地登記申請書

2 、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊復(fù)印件

3 、土地使用的權(quán)屬證明材料( 政府行文)

4 、初始登記頒發(fā)的土地證書

5 、建設(shè)用地批準(zhǔn)書( 土地違法案件行政處罰決定書)

6 、批準(zhǔn)用地繳稅費發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件申請者提交以上資料后,國土資源所派員進行地籍權(quán)屬調(diào)查,符合規(guī)定的在20 個工作日內(nèi)給予辦理并報縣級人民政府審查批準(zhǔn),由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認使用權(quán)。

二、國有土地使用證辦理程序：

《國有土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請書——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理

1 、土地登記申請書;

2 、單位、法定代表人證明,個人身份證明或者戶籍證明;

3 、土地權(quán)屬來源證明材料( 政府材料) ;

4 、初始登記頒發(fā)的土地證書;

5 、地上附著物權(quán)屬證明;

6 、建設(shè)用地批準(zhǔn)書( 土地違法案件行政處罰決定書);

7 、批準(zhǔn)用地繳稅費發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。委托代理人申請土地登記的,還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。申請者提交以上資料后,國土資源部門派員進行地籍權(quán)屬調(diào)查,符合規(guī)定的在20 個工作日內(nèi)給予辦理并報縣人民政府審查批準(zhǔn),由縣級以上人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認使用權(quán)。擁有土地使用權(quán)之后我們不僅可以對土地進行使用，我們還需要繳納相應(yīng)的土地使用稅，這是當(dāng)前很多人都容易忽視的，如果不繳納土地使用稅的話可能帶來的后果是非常嚴(yán)重的。

對于土地使用證的辦理情況，首先要符合當(dāng)?shù)氐耐恋厥褂霉芾碚?，另外對于相關(guān)情況的處理應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定的程序辦理，如果不符合相關(guān)政策規(guī)定的，則是不可以按照法律規(guī)定來進行處理的，具體情況下應(yīng)當(dāng)結(jié)合實際來進行處理和認定。

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