在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房違約責任常見的有哪些
1、出租人的違約責任
(1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。
(2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規定對房屋進行維修養護，危及承租人正常、安全使用的，應負責修理;承租人有權要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。
(3)出賣、轉租房屋時，未按法律規定保證承租人優先購買權或優先承租權的，應負責賠償損失。
2、承租人的違約責任
(1)未按約定支付租金的，除補交租金外，還應償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃為6個月)的，出租人得解除合同。
(2)對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失。
(3)擅自轉租、轉借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權解除合同，并請求支付違約金。
簽訂租賃合同合同中要詳細寫清：
1、租金、壓金的支付方式，租金月付、季付還是年付，壓金是一個月還是二個月的租金。
2、租賃日期，從開始到結束，要認真的寫清楚。
3、安全協議，雙方明確責任，出租方要保證所提供的物品尤其是水電煤要安全，承租方在租期內要保證房屋及物品的使用安全及不得在租期內做違法的事項，不得私自將房屋轉租或其中任一間分租等。
4、物品清單，重要的、主要的物品，如不怕麻煩盡量列詳細些。
5、違約金條款，租賃中間雙方各自有變化使租賃無法履行等合同中要明確違約金的數額。
6、合同期滿是否續租雙方都必須提前1個月或2個月通知。
通過上面的文章的細致講解，我們知道了關于租房違約的常見責任，我們在清楚上面內容后，我們會對租房違約情形有個大致了解，希望以上內容能夠解決您的問題，如果還有不清楚的問題，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
上市公司有哪些特點
2020-12-18人事爭議處理決定適用于什么人事爭議
2021-02-15利用支付寶與銀行卡的綁定盜刷銀行卡構成何罪
2021-03-022020年交通事故傷殘鑒定標準及賠償是多少
2020-12-02婚姻法解釋三
2021-01-09結婚的法定程序是怎么規定的
2021-02-10丈夫監聽妻子手機是否構成侵權
2020-12-10婚姻自主權的性質是什么
2021-01-03網絡侵權如何確定管轄法院
2020-12-10合同形式瑕疵處理
2020-11-18醫療糾紛的防范措施有哪些
2021-02-06婚前房產婚后更名屬于個人嗎
2020-11-18勞動合同無效怎么認定
2020-11-25勞務合同書和入職協議有什么區別
2021-01-08勞動關系結束還能起訴嗎
2021-01-16勞務外包需要行政許可嗎
2021-03-05調崗不同意離職能要賠償嗎
2020-12-22人壽保險的理賠流程是怎樣的
2020-12-14車上人員責任險建議買嗎
2021-01-24新《保險法》體現三大亮點
2020-12-16