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寧波
土地使用權是用益物權嗎？
一、土地使用權是用益物權嗎?
土地使用權屬于用益物權。土地使用權是指土地所有者依法對土地占有、使用、收益、處分的權利 ，指的是土地使用者在規定的范圍內擁有利用土地的權力，而用益物權指代的是我們對他人的擁有之物的使用。也就是說土地使用權的使用必須符合益物權的規定，故而土地使用權屬于用益物權。土地所有權人在法律規定的范圍內占有，使用和處分土地，并從土地上獲得利益的權利。一般來說，土地所有權屬于財產所有權的范疇。
二、 用益物權
用益物權，是物權的一種，是指非所有人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權利。比如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、自然資源使用權(海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和使用水域、灘涂從事養殖、捕撈的權利)。
1、《物權法》第一百一十七條“用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利”。
2、《物權法》第一百一十八條“國家所有或者國家所有由集體使用以及法律規定屬于集體所有的自然資源，單位、個人依法可以占有、使用和收益”。
3、《物權法》第一百二十條“用益物權人行使權利，應當遵守法律有關保護和合理開發利用資源的規定。所有權人不得干涉用益物權人行使權利”。
4、《物權法》第一百二十一條“因不動產或者動產被征收、征用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物權人有權依照本法第四十二條、第四十四條的規定獲得相應補償”。
土地使用權根據其定義顯然是可以認定為用益特權的，因為土地使用者并不對土地具備所有權，只是在國家的相關法律規定上進行明確的處理后得到的暫時的使用權，在交納部分土地使用費后，可以依據土地產生的收益來獲取經濟利益。在進行土地開發利用時應當嚴格遵守國家的法律規定。
土地使用權出讓金是什么？是怎么分類與計算的？
集體土地使用權轉讓合同
土地使用權抵押登記需要哪些材料？
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