我們知道，學校等事業單位具有一定的公益性質。因此，我國在制定相關土地政策時，明確了劃撥土地這一概念，以保證此類公益機構的正常履職。那么，劃撥土地使用權轉讓四川省的審核規定是什么?為此，小編在下文中整理了該問題的相關資料，希望對您有所幫助。

什么是劃撥土地使用權?

劃撥土地使用權指的是土地使用者經縣級以上人民政府依法批準，在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。

主要特征

公益目的

劃撥土地使用權只適用于公益事業或國家重點工程項目。對此《城市房地產管理法》第23條明確只有下列建設用地才可以適用劃撥方式取得土地使用權：

(1) 城市基礎設施用地和公益事業用地;

(2) 國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;

(3) 法律、行政法規規定的其他用地。從上述規定來看，在制度設計上，我國已經將劃撥土地使用權定位在公益事業和國家重點工程建設上。

行政行為性

《城市房地產管理法》第22條規定，“土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。”

無償性

劃撥土地使用權直接由政府的批準行為產生，在交納征用補償安置費后即可取得土地使用權，不需要向國家交納出讓金和簽訂任何合同。只是需要進行登記以確定土地使用權的范圍并表明取得劃撥土地使用權。

無期限性

《城市房地產管理法》第22條規定，“依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。”土地使用權是有期限的，住房用地70年，到期后有償使用。

劃撥土地使用權轉讓四川省的審核規定是什么?

辦理依據：《城市房地產管理法》

(一)收費標準：

1、省物價局、國土局、財政廳川價字非(1991)116號;

2、省物價局、財政廳川價字非(2002)23號;

3、江府發[2005]36號。1.權屬調查費：黨政機關、人民團體、全額預算管理事業單位2000平方米以下每宗地收費80元，每超過500平方米以內加收13元最高不超過350元;

(二) 權屬調查費：企業、自收自支預算管理事業單位1000平方米以下每宗地收費50元，每超過500平方米以內加收20元最高不超過2萬元;

(三) 權屬調查費：城鎮居民住房100平方米以下每宗地收費6.5元，每超過50平方米以內加收2.5元最高不超過15元;

(四) 土地證書工本費：每宗20元，出讓合同證書費 每 宗40元;

(五) 土地出讓金標準：分攤面積經濟適用房、房改房上市按基準地價的20%收取;

(六) 劃撥土地轉出讓，按照新用途出讓土地評估價格與原用途劃撥土地價格的差額征收;7.土地交易費0.1%

辦理時限：30個工作日

辦理機構：縣國土局

我們可以知曉，劃撥土地的使用權具有其他國有土地所不具有的公益性和無期限性特征。因此對于其的使用權轉讓也是有較多特殊規定。目前四川省的政策是將其和普通國有土地并軌處理。

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