我國(guó)實(shí)行的是土地國(guó)有制度,土地使用是需要經(jīng)過(guò)主管部門批準(zhǔn)的,在此之前需要提交土地使用申請(qǐng)。可是對(duì)于此問(wèn)題,很多人都不清楚。那么,個(gè)人土地使用申請(qǐng)書(shū)怎么打?為此,小編在下文中整理了該問(wèn)題的相關(guān)資料,希望對(duì)您有所幫助。
什么是土地使用?
土地使用,即土地利用,民事權(quán)利人為滿足自己需要,按照土地的自然性能和用途加以利用的行為或法律事實(shí)。
土地使用年限規(guī)定是什么?
根據(jù)《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關(guān)規(guī)定,土地使用類生只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。
1、劃撥土地使用權(quán)
劃撥士地使用權(quán)是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后,取得的國(guó)有士地使用權(quán),或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。由此可見(jiàn),劃撥土地使用權(quán)有兩種基本形式。
(1) 經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后取得的國(guó)有土地使用權(quán)。這種劃撥土地使用權(quán)有兩個(gè)顯著特征:一是土地使用者取得土地使用權(quán)必須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),二是土地使用者取得土地使用權(quán)必須繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用。
(2) 經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后,土地使用者無(wú)償取得的土地使用權(quán)。這種劃撥土地使用權(quán)也有兩個(gè)顯著特征:一是土地使用者取得土地使用權(quán)必須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),二是土地使用者取得土地使用權(quán)是無(wú)償?shù)模簿褪钦f(shuō)無(wú)須繳納任何費(fèi)用、支付任何經(jīng)濟(jì)上的代價(jià)。
2、出讓土地使用權(quán)
出讓土地使用權(quán)是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)除國(guó)有土地外,還有集體所有土地。集體所有土地經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后,該幅國(guó)有土地的使用權(quán)方可有償出讓。土地使用權(quán)的出讓要符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃。
個(gè)人土地使用申請(qǐng)書(shū)怎么打?
尊敬的國(guó)土資源局:
我叫×××,妻子叫×××,系×××縣×××鎮(zhèn)×××村二組村民,由于個(gè)人需要自愿將本人名下×××個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給×××先生,房產(chǎn)土地使用證的性質(zhì)為國(guó)有出讓,特向貴局申請(qǐng)辦理土地使用證過(guò)戶手續(xù),請(qǐng)批準(zhǔn)!
申請(qǐng)人:×××
申請(qǐng)時(shí)間:
×××年×月×日
從上文的閱讀中,我們可以知道,撰寫(xiě)土地使用申請(qǐng)書(shū)之前,需要了解擬申請(qǐng)的土地原來(lái)是否有使用者以及申請(qǐng)后的使用詳情。之后才能向有關(guān)主管部門提交并審核。只有在審核通過(guò)后,才可以合法的使用所申請(qǐng)的土地。
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