在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂房屋拆遷補償協議應該注意什么
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。那簽訂房屋拆遷補償協議應該注意什么呢？
簽訂房屋拆遷補償協議應該注意什么：
一、對當前形勢要有清醒的認識
任何一個舊城改造項目都經過了當地政府的立頂、規劃、批準，是取的了當地政府的許可，特別是現在提倡優化政務環境的大前提下，政府對開發商提務的服務比較全面，比較到位。在這種情況下，沒有物殊的關系，沒有特殊的背景，沒有特殊的能力，不要對項目本身提出任何的質問，從法律角度講，項目的開發是不會存在任何問題的。所以明智的選擇應該是順其自然，作好心里、物質、經濟、過渡用房的準備。
二、對拆遷項目的補償安置政策要有全面的掌握
按照《國務院城鎮房屋拆遷管理條例》的有關規定，任何一個拆遷項目都有一個詳盡的拆遷補償安置政策，這個政策會通過公開的途徑，以不同的方式告知所在區域的拆遷戶，對于送上門的有關拆遷補償安置政策，切不可不予理睬，正確的態度是認真研習有關政策，積極爭取自身的合法利益。
三、要有一個平和的心態
房屋要拆遷，這是個人無法改變的現實，在這個現實面前情緒會變的復雜，但一定要理智，不要心存當“釘子戶”的想法，首先是不要低估當地政府做好拆遷工作的能力和信心，其次是不要以身試法，按照法律的規定對于達不成拆遷補償協議的被拆遷戶，可以采取行政手段或法律手段強制拆除，特別是重慶的“釘子戶”曝光后，在拆遷工作中，特別是在要采取行政或法律手段時會更加果斷，不會拖而不決。
四、要充分利用現有的政策，努力爭取拆遷補償的利益最大化
拆遷無情，操作有情。拆遷工作人員既是政策的執行者，就必然要按政策辦事，被拆遷戶在這一點上有必要尊重拆工作人員的人格，不要對拆遷工作人員漫罵、甚至人身攻擊，正確的做法是積極與拆遷工作人員配合，強調拆遷前后的困難，提出自已的想法和要求，力爭取的拆遷工作人員的理解，采取人性化操作，用足用活政策，爭取自已在拆遷中利益最大大化。
五、認真閱讀拆遷補償安置協議，防止協議陷阱
對于拆遷補償安置協議，如果采取勝貨幣補償的，一定要明確貨幣數額，付款方式，付款地點、是否一次性付清等;如果是采取產權調換的，一定要明確被調換房屋的位置、樓層、面積、朝向、是否裝修等。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
出租商鋪可以抵押嗎
2020-11-16撫養費強制執行申請書模板
2021-02-26二審先予執行費用
2020-12-27交通事故傷殘鑒定材料
2021-02-01車禍二人死亡應該賠償多少錢
2021-03-10工傷賠償標準2020年
2021-01-04雇傭關系賠償有免責嗎
2020-11-21房產證沒有本人簽字能抵押嗎
2020-12-22誰能申請訴前停止侵犯知識產權行為
2020-11-26哺乳期公司調崗
2020-11-24試用期工資不能低于勞動合同的百分之幾
2021-03-03保險索賠過程中需要注意什么事項
2020-12-052020遼寧企業三險比例
2020-12-11人身保險投保方擁有怎樣的權利
2021-01-28《保險法》施行前保險合同發生糾紛適用當時法律規定
2020-11-26交通事故本車人員受害能否要求保險公司賠償
2021-02-06主險和附加險保險合同是否成立
2020-11-30離婚后可以變更保險受益人嗎
2021-03-06無證駕駛致人死傷保險賠嗎
2021-02-03無責方保險理賠需要什么資料
2021-03-12