在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在海外投資房產(chǎn)是否可行
國人海外置業(yè)最青睞美國
從中國人的海外投資置業(yè)分布來看，美國、加拿大、澳大利亞等國家都很受青睞，其次是歐洲國家以及亞洲的新加坡和馬來西亞等國家。其中，中國人海外置業(yè)的目標(biāo)還是美國。美國的住房銷量從金融危機以后低迷了三到四年，過去兩年中持續(xù)的回暖。奧巴馬在APEC宣布給中國公民提供十年的簽證，這就為中國公民個人在美國購買房地產(chǎn)提供很多便利。再有就是旅游和美國移民的促進也為美國華人投資提供了很大的市場。
位置是影響投資的重要因素
如果社區(qū)中有湖景，就挑能臨湖觀景的。如果高層的兩居套房又有多出的樓頂空間，或者陽臺更寬敞，買下沒錯。如果社區(qū)有泳池、網(wǎng)球場和燒烤區(qū)等公共設(shè)施，價格只比街對面那些沒有額外設(shè)施的社區(qū)高一點，那寧可多花點錢買下。趙-瑞表示，位置是影響投資的重要因素，要耐心等待，直到合適的房產(chǎn)出現(xiàn)為止。記住，對于優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)不要過于吝嗇，因為這通常是值得的。如果海外置業(yè)買貴了，或者買了一個不好的位置，就得不償失了。
產(chǎn)權(quán)、價格、按揭付款問題多
海外房地產(chǎn)市場的房屋種類繁多，最主要的是獨棟(house)、聯(lián)體別墅(townhouse)、公寓(Condo)。為什么說獨棟別墅投資價值，因為在美國，別墅下面的土地是產(chǎn)權(quán)，土地則在不斷升值。
趙-瑞表示，海外置業(yè)如果你需要申請貸款，填寫一份買主經(jīng)濟狀況表，經(jīng)紀(jì)人會根據(jù)你的經(jīng)濟狀況向貸款公司要貸款預(yù)審批準(zhǔn)書。一般來說，需要申請貸款買房的要比一次性付清的所需材料更多，手續(xù)更復(fù)雜，時間也會更長。現(xiàn)金付款最短2個星期即可辦完所有手續(xù)，貸款一般需要2個月的時間。
此外，沒有綠卡無法從任何大銀行獲得貸款，不過可通過外資銀行，在首付30%以上的前提下，可以獲得貸款，利率一般在3%到5%之間。經(jīng)紀(jì)人會根據(jù)你的要求，為你尋找合適的房子。在選定好房子后，經(jīng)紀(jì)人便會進行市場分析，幫你確定價格，準(zhǔn)備報價合同。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
保全時擔(dān)保費由誰承擔(dān)
2021-02-18哪些公證事項不能委托他人辦理
2020-12-07哪些三維商標(biāo)是不能注冊為立體商標(biāo)的
2020-11-10老公私自賣房,我該怎么辦
2021-01-08資金拆借需要遵循的原則有哪些
2020-12-28被騙婚需要哪些證據(jù)
2021-01-29買賣二手房違約法院調(diào)解要多長時間
2021-02-16婚姻法關(guān)于離婚協(xié)議法律如何規(guī)定
2020-11-18工傷導(dǎo)致孩子流產(chǎn)怎么賠償
2020-12-06夫妻相互繼承遺產(chǎn)的注意事項有哪些
2021-01-24二手汽車過戶流程是什么
2020-11-27試用期離職領(lǐng)導(dǎo)不給批怎么辦
2021-03-20勞動爭議一審結(jié)束仲裁還有效力嗎
2021-02-10交強險賠償哪些項目
2020-12-26計算出口產(chǎn)品責(zé)任險應(yīng)注意哪些事項
2021-03-01淺析保險合同糾紛存在的主要問題及對策建議
2020-12-16生存保險可以買嗎,生產(chǎn)保險與死亡保險的區(qū)別是什么
2021-03-09車險在什么情況下保險公司不理賠是合法的
2021-01-15保險代理人的代理行為如何認(rèn)定
2020-12-14投保人投保后須知及注意事項
2021-01-06