在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房的流程和相關的注意事項有哪些
一、明確買房目的
買房前，要明確自己買房的目的是什么?買房自己住和買房投資，要考慮的因素可不一樣。
1、買房自住
買房自己住，要考慮出行是否方便，周邊有沒有超市和商場。如果是年輕人買房，還要考慮孩子的教育問題，對口的中小學教育質量、離家遠近。對于改善置業來說，要考慮小區以及周邊的環境。
2、買房投資
買房投資，最主要的就是要考慮地段和交通了，因為地段和交通，是影響房價增值的重要因素。另外，要考慮樓市的政策和投資的回報率。
二、新房還是二手房
市面上的房，有新房和二手房之分。新房和二手房各有優缺點，買房要依據自己的實際情況和經濟能力而定。
三、買房能力評估
買房要考慮首付、稅費、裝修費用和月供。月供最高不宜超過家庭月收入的50%，一般占家庭月收入的30%比較合適。買房時，要量力而行，很多人買房后，沒有計劃好各方面的開支，償還月供后，收入所剩無幾，嚴重影響了自己的生活質量。
四、確定置業區域、選擇樓盤
在哪個區域買房，可參考這些：自己工作的區域、自己熟悉的區域、親朋好友所在的區域、價格洼地、潛力新區、環境好的區域。
選擇樓盤時，優先考慮品牌房企、交通便利、配套齊全、環境好、交通便利且靠近主干道的樓盤。
五、實地看房
不管是買新房還是買二手房，實地看房環節很重要。買新房要了解房屋的目前情況，比如什么時候交房;買二手房要了解房屋是否有房產證、是否還在租賃期內。另外，了解房屋的產權情況。買新房注意看房屋的五證二書是否齊全;買二手房要注意房屋的產權是否清晰，有無存在抵押和糾紛的情況。此外，要了解房屋的產權性質以及剩余產權年限。
六、考察周邊環境、配套
實地考察樓盤周邊環境如何，比如要避開垃圾處理廠、焚燒廠等不利因素。了解周邊的配套情況，看看有無醫院、超市、菜市場、學校和公交/地鐵站。一般來說，3公里的范圍內，要有滿足業主衣食住行等日常生活所需的基本的配套設施。
七、確定選多大的房
買房時，買多大面積的，幾室幾廳，這些都要提前考慮好。此外，還要考慮房屋的均價和總價。依據家庭經濟承受能力，來決定買多大面積的房子。
八、選對樓層
每個樓層各有優缺點，一般來說，頂樓和底樓最便宜，樓層越高，價格越貴。買房選樓層，要充分考慮家庭人口、經濟情況和個人的喜好。
九、選擇戶型
選擇格局方正、明廚明衛、動靜分區和干濕分離明顯的戶型。買房選房時，注意問下戶型的公攤是多少。
十、簽訂合同
選好了房子，就要簽訂合同了。首選要確定基本信息的真實有效性(房屋產權、面積、樓層、地址等具體信息);約定好房款、稅費等的支付時間和方式;確定交房的細節(具體的交房時間，水電費、物業費的繳納等);明確違約的責任。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
被害人承諾的法律效力
2020-11-17網絡服務提供者對于權利人通知負有什么義務
2021-01-16醉酒駕駛有案底嗎
2021-01-22孫子女有贍養義務嗎
2021-03-25交通事故逃逸致人死亡
2020-11-18交通事故責全責保險賠償需要保險公司的人在場嗎
2021-03-18建筑施工噪聲管理有哪些規定
2021-03-20休產假期間被裁員怎么賠
2020-11-22疫情期間房屋過戶可以延期嗎
2020-11-27住房公積金貸款步驟是怎樣的
2021-01-16上海隔離期間工資怎么算
2021-03-09勞動糾紛處理的相關程序有哪些
2020-11-18癲癇患者能夠辭退嗎
2020-12-24定期壽險該怎樣理解
2021-03-02保險經紀人是什么
2021-01-26保險合同內容的變更要注意哪些事項
2020-12-27什么是保險合同糾紛
2020-12-22什么是投保人和被保險人欺詐
2020-12-05不計免賠特約條款如何使用
2021-02-15保險合同的變更內容包括了哪些權利和義務
2021-02-05